350楼盘加入穗五一楼市肉搏 小户型放量冲锋

用闪电战、肉搏战来形容今年五一的楼市并不为过，在短短的三天时间内，广州将有超过350个楼盘，约4万套的货量供置业者选择。而为了夺客，各盘之间刺刀见红的血拼也难以避免，2008年的五一，注定是热闹的。和往年相比，今年五一黄金周只有3天，这对楼市的营销来说有利有弊。有利的是，3天时间不利于长途旅游，更多市民会留守广州，他们或会选择看楼置业。不利的是，买楼是大宗消费，需要反复比较权衡，与家人商讨，3天时间相对不够。

货量：4万套血战五一，北部板块占比四成

囤盘、捂货、高价、哄抢、日光……这是近几年来广州黄金周的怪象。而今年五一，最大的特点便是海量供应。根据中原地产研究显示，五一全市总货量约3.5万套，比往年上升10%-15%，合富辉煌研究的数字则是4万套。

相关数据显示，在4万套的货量中，新货、余货之比约是35%：65%.在分布上，中心六区的供应量将略高于近郊四区，不过，供货最大的两个行政区均位于北部，分别为花都和白云，其中花都占总供应量的23%，白云也达到17%，即全市40%的货量在北部板块。番禺、天河、海珠五一货量也不少，黄埔可售数量只有250套。

价格：优惠多，部分区域企稳

海量供货，让各大房企的销售压力凸现，价格战在今年五一不可避免，各种促销优惠如今已是满天飞。据了解，五一优惠主要仍是打折，如恒大地产旗下四盘，五一均有不同程度的折扣，其中金碧领秀国际提前认购可获九折；合生创展黄金周则启动“5+1置业”活动，购房可获打折优惠；利海集团在赠送一成房款的情况下，还推出差额返还；就是价格一直坚挺的保利，林语山庄也有9.6折优惠；而珠江地产则推跨区域的“泛珠”八盘五一特惠售楼。

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