08房贷“资”“信”要求更严 净资产门槛提高

日前，工农中建广东省分行等金融机构正式对外公布“2008年度广东地产资信20强”（不含深圳）名单,其中碧桂园、雅居乐、奥园和颐和集团等名列前茅。与此同时，工农中建深圳分行四大金融机构也联合公布了深圳地区“2008年度广东深圳地产资信10强”房企名单。

据相关负责人介绍，在国家一系列加强房地产信贷监控政策的要求下，未来房地产开发贷款的发放将进一步收紧，商业银行资金将只流向优质房企的优质项目，几大金融机构正通过新的量化评审体系和防范风险机制，严格防止银行的地产信贷形成不良资产。在此背景下，广东各地市总计有30家龙头房企进入银行等金融机构的业务合作“绿色通道”。

据介绍，在目前房价等指标相继发生微妙变化的时期，既要一定程度维护在房地产业的市场分额，又要严格防止地产信贷造成商业银行新的不良资产，成为几大金融机构首要解决的问题。为全面考核房地产企业的资信实力，“2008年度广东地产资信评审”制定了一系列科学的资信评估量化指标。该评审标准指标体现了银行今年的信贷政策。据悉，在“资”方面，评审重点考察房地产企业的持续赢利能力、资产负债率、房地产流动比率和近三年销售率以及净资产和近三年累计还贷比例，其中净资产至少要达到12亿元,才能进入资信房企的初级门槛。

本次评审标准还强化了房企对“信”的重视，企业透明度、企业连续从业时间、与银行的合作深度等，都成为不容忽视的地方。而以下所列的现象，只要存在一个，即不可入评地产资信强企，并将受到各大金融机构业务合作的联合排斥。具体包括：人民银行信用记录中有不良记录，有签定虚假合同，有故意违约等，政府有关部门记录中显示有偷漏税、有拖欠上下游企业资金，或被认定存在恶意侵犯购房者权益和公布企业虚假信息等。

相关链接：

央行：调控效应显现 从紧货币政策仍需要坚持

发展商资金紧新盘7折上市 穗楼价或将继续下降

752亿借款逼宫13家开发商 资产负债率下降假象

下一篇：21岁体育中心年内“动手术” “威水史”一览

【今日新闻】【图说地产】【楼市快讯】【金融股市】

特别推荐

• 更多>>