28日新闻综述：五一楼市火拼 房价几十年难跌

◆  第二部分——今日其他重点新闻

广州房管局推荐购房合同 被指存“霸王条款”

广州知名房产律师周玉忠昨日指出，广州市房管局的官方网站“阳光家缘”上的房屋买卖合同模版本的附件五充斥着有利于开发商的“霸王条款”。“前几天，我打开‘阳光家缘’，在最新预售楼盘里看到某楼盘的合同模版，竟然发现其附件五里多数条款都属于倾向于开发商的‘霸王条款’。我赶紧连续打开了几个楼盘的合同模版，情况竟然都大同小异！”周律师指出，这些条款或加重购房人责任，或排除了购房人合法权利的格式条款。各个楼盘的附件五还略有不同。那些条款密密麻麻，字体较小，条目众多，语句难懂，通过附件五，示范文本中所赋予购房人的权利几乎被剥夺干净。

广深房价开始理性回归 专家称将有可能回暖

去年四季度以来，广州、深圳等广东主要城市的房价持续下跌。不过，从近日广东房地产业协会公布的研究报告显示，广东楼市今年一季度虽然成交量仍在回落，但整体房价已趋于平稳。有关专家认为，广东房价开始理性回归。

中国将形成十大城市群 城市扩容居住需求增大

十大城市群包括京津冀、长三角、珠三角、山东半岛、辽中南、中原、长江中游(武汉城市圈)、海峡西岸、川渝和关中城市群。据统计，十大城市群土地面积占全国的9.99%，人口所占比例为35.02%(2005年数据)，GDP所占比例为52.83%。十大城市群以不到1/10的土地面积，承载了1/3以上的人口，创造了1/2以上的GDP。从资源环境承载能力和未来发展潜力来看，十大城市群将聚集更多的人口，创造更多的GDP。

北大徐滇庆：全国房价将持续上涨 土地供应收缩

北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆昨日在北京大学中国经济研究中心“CCER中国经济观察”第13次报告会上表示，由于流动性过剩，股市和楼市都面临大量存量资金寻找出路的压力，房价将持续上涨一段时间。

茅于轼：限价房或让房价更贵 廉租房更显公平

针对通过出台经济适用房、限价房政策来解决中低收入人群住宅问题的做法，茅于轼则持反对观点。他认为，经济适用房、限价房并不能满足一些人的住房需求，而仅满足了一部分人对房地产的占有欲望。首先，限价房、经济适用房政策很容易滋生贪污腐败，因为这类房子主要是通过计划分配，即通过申请批准，并非通过房子的自由买卖，只要有权批房，自然就有腐败发财的机会，因此经济适用房只能满足中高收入人群对房产的占有欲，并非低收入人群真正的住房需求，而政府没有责任和义务满足一部分人占有房，而是要保障每个人都有房住，限价房和经济适用房无助于财富分配合理化。

冯仑谈拐点论：房价非理性上涨后正理性调整

不久前，王石提出了中国房地产业的“拐点论”，迅速在国内引发冲击波。昨天，在浙江大学金融投资与资本运作总裁提高班上作报告的冯仑自然给“逮”个正着回答这个有点棘手的问题。“我想看一下，你们真的关心这个问题吗？”坐满了200多人的演讲厅中，齐刷刷地举起了一片手臂。

中海金沙馨园五月上市 峰景华庭单价4000元/平

据了解，大批限价房将面市。下周二中海金沙馨园首批250套限价房将进行摇珠认购。除主要面向风神员工的花都风神公社限价房2800元/平方米之外，位于开发区科学城的龙光峰景华庭最高限价4000元/平方米，成为广州限价房中面向广大社会公众销售的最便宜的限价房。

中国房价还未步入下坡路 今年不会“整体走熊”

中国社科院城市发展与环境研究中心周日发布的《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大。从基本面看，中国房地产市场还不具有整体走熊的条件。

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