每周综述：政府出手救市 五一入市等于入套？

本周（4月19日至4月25日）中国政府出手救市，先后出台解除大小非、降低印花税等措施，给上周颓势股市注入一股强心剂，股市重振雄风，仅24日，就有千股涨停。

随着时间越来越接近五一，楼市的话题自然离不开“楼盘”“板块”“新货”这些关键词，各大媒体的版面都充斥着诸如“五一买楼之全攻略”、“广州十区46大楼盘推货一览”、“30万可置业知名小区”之类的标题。入市良机是否已到？现阶段入市是否等同于“入套”？

五一未到，楼市大战已开打，其中最具代表的就是最近升级为番禺新城的新华南板块和致力于建设成广州新CBD的海珠，二区政府在最近都出台新的规划方案，两地开发商也频频推新货、搞促销，一场CLD与CBD的对决由此拉开序幕。

政府出手救市

4月20日晚，中国证监会连夜发布《上市公司解除限售存量股份转让指导意见》，规定今后凡持有解除限售存量股份的股东预计未来一个月内公开出售解除限售存量股份数量超过该公司股份总数1％的，应当通过证券交易所大宗交易系统转让所持股份。

从去年10月16日上证指数创出6124点新高，而后一直回落，上周，股市更是一片惨绿，完成了市场普遍认为是大熊市用了4年才达到的跌幅，令不少股市投资者的损失相当惨重。股市的暴跌也给楼市带来不小的影响。

在正式跌破3100点之后，各界都把重振股市的希望寄托到政府身上。昨日，中国证监会发布《上市公司解除限售存量股份转让指导意见》，规定今后凡持有解除限售存量股份的股东预计未来一个月内公开出售解除限售存量股份数量超过该公司股份总数1％的，应当通过证券交易所大宗交易系统转让所持股份。

该规定出台后，大宗的解除限售存量股份转让将通过大宗交易系统进行，减轻了对二级市场的压力，缓解了对集中竞价交易系统价格形成机制的冲击，将有效缓解投资者对楼市焦虑心理，有利于稳定投资者对存量股份减持的心理预期。

业界普遍认为，国内的居民闲散资金在人民币升值、通货膨胀、银行利率低、缺乏其他投资手段的资金市场状况下，本着逐利的原则，在股市持续下跌的情况下，有可能重新涌入房地产市场。但政府“救市”措施出台之后，楼市是否还能从中获利，成为左右下一阶段楼市走势的重要因素。