25日新闻综述：入市等于入套？五一6大热点

广州十区五一推4万住宅 46大楼盘推货一览表

“五一”小黄金周将是今年广州楼市首个推盘高潮！合富辉煌集团市场研究部日前发布的“五一”商品住宅市况预测报告显示，今年广州“五一”期间住宅供应量高达4万套，成为今年供应量新高峰。而报告更指出，3月广州商品住宅市场已经显现回暖迹象，随着“五一”推货高潮的到来、楼盘促销力度的加大，成交量将持续回升，回暖可望成为“五一”广州楼市主基调，性价比较高的个盘有望创造楼市热点。

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资金短缺成致命一击 房价整体下降已成定局

从根源上来看，决定房价走势一个极其重要的因素是资金，当流向房地产的资金足够多，就可能同时在两个方面拉动房价：其一，开发商利用充足的资金拼命囤积土地，导致土地供应紧张(我国对每年的土地供应有总量控制)，这会推高地价，而地价上涨就容易推高房价。其二，当充足的资金流向房地产领域，在房价将持续上涨的良好预期鼓舞下，有资金作为支撑的开发商会故意囤积居奇，坐等房价上涨。

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房价高涨股市猛进埋下隐患 警惕动荡隐藏风险

短短两三年时间，不少城市房价翻了不止一番。就在为数不少的人们因拥有房产变成百万以至千万富翁时，突如其来的楼市降温多少让他们措手不及，并产生了某种不祥的预感与忧虑。目前，楼市处于多空双方博弈的僵持阶段。尽管国家统计局近日公布的数据显示，一季度全国房价上涨仍高达11%，但某些城市已出现回调势头。

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