华南板块8年房价翻10倍 未来发展超越市中心

■深读

华南板块如何寻求新发展

据悉，番禺新城规划的出台，给华南板块提供了新的发展空间；但同样也对开发商提出新的要求。在目前的楼市调整期中，区内开发商要怎样才能突出重围取得新发展？记者采访了多位参与华南板块早期开发的业内人士，他们对华南板块乃至番禺新城的开发提出了建议。

回归当年发展三大指标

参与了华南板块早期开发的至道机构总经理云亮表示，以前在华南板块竞争激烈的时候，板块内做事的每一个发展商、每一个经理人都在想三个问题——竞争力如何、性价比如何、提供的居住价值如何，所以他们的产品、环境、管理、服务、销售都一直保持着一流的水准。但经过了广州楼市三年的膨胀发展期，开发商的竞争意识似乎少了。

他说，在目前的楼市观望期、调整期，华南板块能否杀出重围，无非就是看开发商能不能回到当年的三个标准——竞争力、性价比、居住价值。如果能回归到这三个标准，华南板块将会继续独领风骚。他意味深长地说：“如果回归不了，就像过去几年一谈项目就谈什么时候涨价、今年卖多少、卖的速度怎样、还有多少等，这样华南板块将走向平庸化。”

进行良性竞争才能共赢

在谈到华南板块竞争时，博量万天机构总经理刘文伟向记者讲述了一个华南板块开发之初的故事。故事发生在2000年华南板块某楼盘开盘前夕。该楼盘开盘前，有顾问公司针对该盘当时楼宇可望到墓园的情况，希望联合其他开发商给与该盘打击。他们策划了一个行动，就是等楼盘开盘的时候，组织一些发展商出钱为墓园做广告，同时租车让墓园车跟着该盘看楼车。虽然，该顾问公司拿着方案去联络了华南板块的一些发展商，但是华南板块的其他发展商并没有参与，最后这个方案流产了。

刘文伟说：“如果这个事情当时发生了，我感觉可能华南板块就没有今天。华南板块能够有今天，是开发商同心合力的结果。未来，华南板块开发商也要进行良性竞争，才能获得共赢。”