祈福水城周末开售 6800元/平米起

继打造“中国第一村”祈福新邨后，祈福集团本周末（4月26日）将推出其在番禺区的第二个楼盘——位于市桥的祈福水城（祈福水城业主论坛）。该楼盘由18栋12层带电梯小高层组成，相对祈福新邨可算是精品楼盘，且小区水体面积占景观面积的70％、1?1宽楼距、独栋洋房等都使这个新盘在“五一”市场中拥有自己的独特卖点。根据记者获得的最新消息，楼盘价格将从6800元/平方米（毛坯）起，而且提前登记的买家还可以获得多重优惠。

亮点：洋房也“独栋”

记者在楼盘现场见到，目前楼盘首期推出的5栋、22栋、23栋、24栋和作为示范单位的3栋都已基本封顶，其中部分可以见到以白色为主的外立面。另外楼盘主入口处的喷泉等水景也已经完成。

据了解，楼盘共有18栋楼宇，每栋单位采用的都是独栋的布局，与相邻的楼宇绝不相连，形成了所谓的独栋洋房。同时楼盘有1?1超宽楼距，比普通住宅标准宽30%，整个小区的容积率仅为1.5。此外，楼盘水体面积将达到景观面积的70%以上，建成后每栋单位都可以有360度环湖景观。园林规划更是以水为主题，用多重水系构筑一座名副其实的水城，包括两条纵向的主水道和多条环绕楼宇的支水道。

祈福水城（楼盘详情，业主论坛）

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祈福水城提前认购优惠1000元 最高送3万

户型：实用率达85％

从上周末开始，楼盘5个样板间开始对外开放。据发展商估算，开放当天有5000多名买家到场参观，示范单位也需要排队等待才能进入。祈福方面表示，楼盘公开发售前，提前认购登记的买家还可以享受“早一天多优惠1000元”的优惠。

据了解，祈福水城（祈福水城业主论坛）户型包括69平方米和74平方米两房，86、90平方米三房，140平方米左右的双联四房和174－321平方米的五房、复式等。单位最大的特点就是户型设计紧凑、实用，室内所有窗户都没有采用带窗台的设计，尽可能增加室内的每一寸空间，据称实用率可以达到85％。

除了共同的特点之外，每个样板房风格各不相同，有时尚简约型，也有奢华经典型，有地中海风情，也有中国古典风格。同时每个户型各有亮点，如两房室内采用拉门设计，节省室内空间；三房单位设计了便于收纳的储物室和打通相联单位拥有开间6米的客厅等。

祈福水城黑色主色调的厨房

祈福水城270度观湖主卧室

■区域分析

区内有两大"地王"

楼盘所在区域位于番禺市桥之南，比广州买家熟悉的洛溪桥南洛溪板块、番禺迎宾大道华南板块和祈福新邨等距离广州市区都要远。但该板块是广州重点规划的广州新城的中心区域，已经发展成为市桥的新高尚住宅区，买家也以当地人为主。目前该板块聚集了多个新兴项目，包括曾一度为番禺"地王"、楼面地价5783元/平方米的万科项目，楼面地价6230元／平方米的番禺新"地王"金地项目等。祈福水城作为区域内第一个推出的楼盘，除了产品备受关注外，楼盘的升值潜力同样被市场所看好。

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