五一期间广州十区新货放量 个盘降幅最大30%

南沙区 约1700套

五一期间，南沙可售住宅货量约1700套左右，其中新增货量不多，主要以余货销售为主；产品类型以洋房类产品为主。别墅货量不多，只有200多套，主要集中在南沙滨海花园及南沙境界两个项目。洋房售价主要集中在4000~6500元/平方米(带装修)；独立别墅售价在13500~15000元/平方米左右(毛坯)；联排别墅售价在10000元/平方米左右(毛坯)。

黄埔区 不足300套

黄埔区总供应量极小，三盘合计余货不足300套，呈现出“黄金周”可售货量逐年减少的趋势。恒大两盘售价大幅回调，导致价格结构变化显著，基本回归到每平方米万元以下；另外，金碧世纪花园特惠单位在8000元/平方米以下，销售迅速，市场接受度高。

罗岗区 约1400套

五一期间，罗岗区总供应量约1400套，开发区与科学城平分秋色，货量比2007年十一增加了4倍；新货供应增多，占比达七成。预计开发区将有三盘推出，均价在5000~6000元/平方米之间。

花都区 约8000套

新货主要集中在山前大道板块，占到新货比例近五成；天马河板块主要是万科天景花园和天马河国际公馆两大项目，五一期间，天马河国际公馆将推一期二批，其中洋房167套，联排60套；山前大道主要是金碧御水山庄和圣普拉多岛岸有全新货供应。

花都新增洋房销售均价主要集中在5000~7000元/平方米之间；其中均价5000~6000元/平方米的新增货量达30%，均价超过2万元/平方米的产品全部为别墅，主要是山前大道板块的“圣普拉多岛岸”和“天马河国际公馆”。

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