五一期间广州十区新货放量 个盘降幅最大30%

天河区 约6000套

天河区总供应量约6000套，新货比例48％；货量同比基本持平。其中，珠江新城仍是该区主角，总供应量达到36％；北天河及植物园板块其次，合计供应量近四成；珠江新城新货比超过五成，其余板块销售余货。

售价相比2007年十一普遍回调，个盘降幅最大达30％，仅有极少数盘价格持平。受供应结构影响，价格“两极分化”严重，12000元/平方米以下比例高达39％，是2007年十一的14.5倍，货量几乎全部来自于“价格洼地”的北天河和植物园板块；17000元/平方米以上比例达47％，相比2007年十一增长16％，天河区高价货比例不降反升，珠江新城、汇景新城货量基本在此价格区间。

白云区 约7000套

白云区总供应量约7000套，相比去年五一和十一增加约30％，余货、新货各占一半。该区总供应量主要集中在城西－金沙洲板块和机场－广花路板块，特别是金沙洲区域将有大量的限价房推出；新货同样主要集中在城西－金沙洲板块和机场－广花路板块，可售货量较多的楼盘有富力桃园、富力城、保利·西子湾、纵横缤城、岭南新世界 等。

价格与2007年十一相比有较大回落，但仍高于上年五一水平。售价主要集中在8000~10000元/平方米，与去年十一相比下降了2000元/平方米；另外，8000元/平方米以下的供应亦大幅增加，其中以限价房供应较多。

海珠区 约5600套

海珠区总供应量约5600套，余货和新货相差不大；总供应量与去年十一相比增加37%，与去年五一相比增加18%。供应量主要集中在海珠中心板块、滨江二线板块，其中，海珠中心板块、工业大道板块、滨江一线板块、滨江二线板块新货有2600套。位于海珠中心板块的翠城花园、兰亭熙园、中惠雅苑等楼盘将推出约1000套新货；位于工业大道板块的光大花园也将推出新一期产品，预计货量在400套左右。

楼价在11000~14000元/平方米的产品成为供应主流，产品主要集中在广州大道南—南洲路板块和海珠中心板块，供应楼盘有：逸景翠园、罗马家园、兰亭御园、翠城花园、中惠雅苑等；15000~17000元/平方米的产品大幅减少，其中逸景翠园、罗马家园等楼盘降价明显，由去年十一每平方米16000元均价降至目前的11000~13000元/平方米。

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