广州十区五一推4万住宅 46大楼盘推货一览表

楼价

继续深调空间不大

同时预计广州楼市将在“五一”期间触底回稳。房管局权威数据显示，今年一季度广州市商品住宅成交均价为9477元/平方米，环比2007年第四季度，下跌12.6%。由于成交均价受成交结构的影响，总体价格下降的幅度未如板块及个盘明显。

合富辉煌集团市场研究部监测数据显示，当前阶段供应量较大的板块和之前定价过高的楼盘，目前的售价相比2007年第四季度，跌幅都在20％-30%。例如海珠区滨江二线、海珠中心下调幅度比较明显；白云区各板块楼盘价格下调幅度也比较大，城西-金沙洲板块、白云大道板块、机场板块最高跌幅在30%。从个盘调整情况来看房价继续深幅调整空间已不大，后市将进入窄幅波动阶段。

重点区域分析

天河区珠江新城新货超五成

天河区总供应量约6000套，新货比例48％。其中珠江新城仍然是天河区主角，总供应量达到36％，新货比超过五成。天河区楼价相比2007年“十一”普遍有回调，个盘降幅最大达30％，少数楼盘价格持平。受供应结构影响，价格“两极分化”严重：1.2万元/平方米以下产品比例高达39％，货量几乎都来自于“价格洼地”的北天河和植物园板块；1.7万元/平方米以上单位比例达47％，环比2007年“十一”增长16％。

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