广州新城首个新盘亮相 各大开发商进驻狂圈地

　　■广州星河湾

番禺楼市发展三大利好

利好一番禺滨河大道超越“滨江东”

记者日前从番禺区政府了解到，由区基础建设投资管理办负责的，番禺区滨河大道的设计和工程方案已经初步确定，道路的施工工作也将于近日内开工，首期计划在今年年底前完工，到时，江山帝景和星河湾之间的沿江道路将被打通，在滨河大道建成后，这条拥有开阔江景的道路将超越滨江东路，成为广州“新外滩”，一个全新的珠江三角洲滨江豪宅区即将崛起。

据悉，滨河大道总长约十公里，总体规划从星河湾沿江至莲花山旅游区，沿路经过华南新城、江山帝景等各大楼盘，以及规划中占地4800亩的广州国际商品展贸城、广汽集团汽车研发生产基地和生物医药产业园等省市级重点工商项目，为番禺北部地区一条延江东西走向，景观性与交通性结合城市一级的主干道道路。首期开通的星河湾-华南新城-江山帝景段约1公里。

未来，滨河路将建成一条每侧都包括6米人行道和非机动车道、8米宽中央绿化带的双向8车道的宏伟大道。由于历史遗留的原因，市区的滨江东路的道路宽度远不及滨河路，而南面的建筑退缩间距也比不上即将建成的滨河路，加上道路途经的江山帝景、星河湾和华南新城等楼盘都已经对现状的滨河路做出了良好的整饰，因此，番禺的滨河大道，将是一条规划起点比滨江东路更高，也比它更为开阔、美观的道路。

滨河大道首期工程横贯星河湾-华南新城-江山帝景的北部沿江路段，由于这三个楼盘都已经对项目的滨河路段做出整修，因此整体的工程量并不大，主要工程为建设一条跨官塘涌的桥梁，负责该道路设计的相关负责人表示，由于该期工程的道路现状良好，工程量不大，工程的预算不高，使该期工程完全可以在今年年底前完成。业内人士表示，在2003年滨江东路的美化工程完工后，附近楼盘将大大升值。据悉，在海珠区滨江东路江堤改造前，该路段一线江景楼盘售价不到1万元/平方米，而目前该路段江景楼盘售价超过3万元/平方米的价格，升值幅度达到200%以上。而在番禺滨河大道开通后，江山帝景等沿线楼盘将获得更大的升值潜力。

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