推商铺回笼资金 单价跌至五千六至三万元不等

单价五千六至三万元不等

从各推出商铺的楼盘看，多数楼盘都已有上千户业主入住，或者位于城市中心路段及未来发展潜力区。各盘销售人士介绍，社区商铺的推出，受到不少投资者的关注。

据了解，万科四季花城的假日广场商铺，已经有中国银行、宏城超市、7－11等品牌商家进驻，此次推出的二楼商铺，价格在5600－8500元/平方米之间。另外，尚山美筑组团的商铺，面积都在72平方米以下，价格在6300－8500元/平方米之间，总价18万元起。相对而言，云山诗意的商铺有部分是一线临街铺面，加上楼层较高，故价格在20000－25000元/平方米之间。

有业内人士表示，从去年年底开始，住宅投资回报率不断降低，因此商铺、写字楼等商用物业就成为手头有闲钱的投资者的首要关注点。云山诗意相关负责人介绍，去年云山诗意一期商铺推出后，不到半月就销售一空，目前这些商铺的经营、出租状况相对理想，最高的商铺回报率可达到12％。例如云山诗意562号面积为39平方米的商铺，去年投资者买入价格为97万元，目前月租金为6500元，年投资回报率约为8％。

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