推商铺回笼资金 单价跌至五千六至三万元不等

最近，不少大集团纷纷将旗下商铺打包出售，大部分为社区商铺，也有不少裙楼商铺。业内人士分析，由于发展商出于回笼资金的需求，大举推售商铺，其中不少商铺位置相当不错，而价格并不是太高，值得投资者关注。

推商铺以回笼资金

最近，包括广州万科、富力地产、方圆集团、利海集团、时代集团等众多大集团旗下项目，陆续打包推出不少社区商铺和裙楼商铺，其目的主要在于资金的回笼。

其中万科金色家园、四季花城、万科蓝山等项目，都推出楼盘各组团的商铺以及商业广场的商铺；富力地产则将其珠江新城旗下的写字楼裙楼商铺打包出售；方圆云山诗意和荷塘月色等楼盘也推出刚交付使用组团的社区商铺。

本次大集团打包出售的商铺中，产品较为丰富，适合各种类型的投资者。万科楼盘的商铺面积，最小的为四季花城商铺，只有26平方米，最大的是四季花城商业广场商铺，面积为280平方米。富力盈隆广场和富力科讯大厦的商铺带租约出售，面积由1380-2500平方米不等。另外，富力盈力大厦则推出小户型临街铺，面积由40-1065平方米不等。而方圆集团推出的商铺主要集中在云山诗意，该批商铺位于棋乐居一侧共有30多个，面积从33－460平方米不等，层高达到4.5－6.8米。

中原地产研究部商用物业相关负责人表示，在近期大集团所推出的商铺中，不少社区铺都被开发商统一经营定位，并以特色商业街等为包装营销方式推出，以增强其商铺的租赁活力。一些业内人士和资深操盘手表示，小型投资者或是首次投资商铺的买家，投资三四十平方米以下、售价1－3万元/平方米的小型社区商铺比较稳妥。

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