广州楼市底线看低至6500元 4万套新货备战五一

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年04月23日08:25 来源：搜房网综合   

导读

热点直击——广州楼价降到6500元/m2 省市房协看法“打架”

专家观点——限价房经适房到来房价一定降

数字楼市——五一广州四万套住宅上市 价格深调空间不大

业内分析——房价降迎来窄幅波动期

地产评论——五一楼价将呈现窄幅厢型整理的局面

热点直击——广州楼价降到6500元/m2 省市房协看法“打架”

广州楼市降价同时成交量跌入2004年以来最低谷，今年广州楼市走向如何？即将到来的“五一”假期会不会成为广州楼市的复苏信号？在昨日的“2008楼市方向”论坛上，各路专家普遍认为房地产业长期向好，但眼下形势不容乐观，一季度数据已显示出开发商资金紧张，五一假期楼市情况将成判断走向关键点。同时，专家们对楼价的预测看空者多，最低预测广州楼价降到6500元/平方米。【延伸阅读：七成人看跌广州楼价 房价年内或将跌至8000元】

“今年可能是中国经济最困难的一年，最大的困难就是通货膨胀”。昨日首先发言的省政府发展研究中心副主任汪一洋认为，2006年、2007年房价迅猛上涨实际上是通胀导致的，房地产与宏观经济和金融密不可分，“股市好、楼市就好，股市差、楼市就差”。

对于广州乃至广东楼市走向，汪一洋分析：“由于宏观形势，资金链断裂可能导致中小地产企业破产”。汪一洋透露，“广东省正在酝酿出台广东城乡居民收入倍增计划，通过五年时间，使城乡居民的收入翻一番，这对房地产的发展打下了良好的基础”。【延伸阅读：“黄金五一”难挽广州楼市？向下调整或成定局】

昨日，广东、广州省市房协会长也发表了对楼市走向的看法，但判断不一致。省房协会长蔡穗声认为，市场存在观望气氛，但是省房协“还是看好中国今年的宏观经济形势，同样，也看好广东今年房地产市场形势”。【延伸阅读：穗楼市面临史无前例大变局 “五一”难有作为】

市房地产行业协会名誉会长陈敦林认为，今年广州楼市突出一个稳字。今年广州保障型住房和限价房量相当大，因此“广州楼市质量和速度都要不断地回归理性”。

论坛还就今年楼价尤其是广州楼价请参与研讨的专家进行了预测，结果，看空者多，看多者少，预测的全市楼价最低价位为6500元/平方米。【延伸阅读：穗深部分楼盘暴降近50% 退房风波成巨变前奏】

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