22日新闻综述：跌跌跌！楼价跌指数跌预期跌！

◆  第二部分——今日其他重点新闻

房价二三季度将下降5-10%？机构看跌统计显涨

高华中国房地产行业分析师王逸认为，房价下降主要是因为来自宏观经济的影响，在股市充满挑战以及宏观形势不明朗的情况下，购房者情绪依然低迷。其次，今年第二季度开发商房地产供应量的预售面积可能大幅增加。第三，政策短期内不会放松。开发商土地扩张时，地价占预收款的比例加大，导致现金流紧张，加上持续的信贷限额控制以及银行对第二套住房按揭的限制，使得房地产商有可能通过调整价格来缓解压力。

探访金沙洲：新社区应如何“装好”15万人(图)

2000多套经济适用房下月将重新推出广州市场，主要房源在金沙洲新社区。另一边厢，五一黄金假期，广州楼市的焦点也落在金沙洲上，在售大型楼盘超过5个，是当下很多市民置业的首选地。这片10.2平方公里的区域正成为广州城中新贵，从新社区的廉租房、经济适用房、限价房和高档商品房甚至临江的别墅，这个区域可谓广州城中房屋类型最丰富、居住人口最复杂的区域。漫步在金沙洲，穿过明黄色的新社区，步行10分钟，映入眼帘的是变成小桥流水的古村落，老人们在琉璃花脊的古祠堂内唱戏下棋，仿佛走过了时光隧道。记者近日走进金沙洲，寻找这片热土的前世今生。

“浣熊”挡不住看楼客 开发商“五一”信心大 

上周六，今年第一个台风“浣熊”驾到，但忽来的狂风暴雨却没能挡住广州看楼人的脚步。记者踩盘发现，从白云到海珠，从天河到萝岗，周六那天，广州不少楼盘都人气旺盛，保利108公馆、岭南新世界·优悦园、保利林海山庄和瑜翠园等许多楼盘新开放的售楼部和新样板房都挤满了人，新开售的翠屏瀚宇贵也赢来开门红。

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