穗二手房高峰入市者尴尬 成本价出售仍缺承接力

高峰入市者陷入尴尬境地,降价出售相当于做赔本生意

房屋放盘的时间长达近两个月却无法出手，买家嫌贵，业主称已经接近成本价不愿再降。

买卖双方僵持不下

陈先生于去年5月购入滨江东一套两房单位，单价9000元左右。近几个月，陈先生打算把原来的两房单位以10000元/平方米的价格出售，凑足首期换大房。可是自3月初放盘后，表现出购买意向的买家都嫌贵，还价幅度基本上在5万元左右。陈先生说：“当初总价是54万元，加上税费和装修费用在60万元上下，现在如果降价5万元就低于成本价了。”

而买家却认定楼价还会下降。于是，双方僵持不下。

五一销售风向至关重要

经手的中介经纪小李告诉记者，像陈先生这样的案例在热门板块并不鲜见。他们在去年高峰期购入房产，现在想趁楼市低迷，卖旧房换大房。但是加上税费之后价格很高，甚至比周边一手房还贵，买家还价幅度比较大。

小李表示，这种情况下各方都很无奈，谁都不想做赔本生意。对于后市的预期，业主往往比买家乐观。“陈先生很担心他要买的新房升价，而买家却认为房价还会再降。现在双方都在看五一的楼市销售情况，如果楼市继续调整，估计业主就会妥协了。”

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