东莞制造业人口流失 房屋“库存”逼房价下调
[提要]随着东莞人口规划重新调整，东莞常住人口数量将从1000多万逐步调整为600万人口，数百万人口的离开，将造成相当部分购房置业的购买力需求流失。
多米诺骨牌式的降价潮，正在逼近东莞。
4月16日，东莞中原物业顾问有限公司研究部经理车德锐发文预测：随着东莞人口规划重新调整，东莞常住人口数量将从1000多万逐步调整为600万人口，数百万人口的离开，将造成相当部分购房置业的购买力需求流失。【延伸阅读：五一大战前夕11大江湖传言 抄底的时机来了吗】
在此之前的2月29日，东莞万科运河东一号推出一批七折团购房，最低价4300多元/平方米，与去年9月推出的一批精装房均价7800元比，降幅达20%。
至此，在东莞2月份的销售额前十名楼盘中，均价已经全部回到了5500元/平方米左右，回落到2006年的楼市均价水平。【延伸阅读：陈敦林：广州楼市回暖尚早 开发商勿“脱衣”】
伴随着制造业大规模转移，数百万人口离开东莞，雪上加霜的东莞房地产市场（包括买卖与租赁）形势更加严峻。随着越来越多的新房出现七折抢客，市场对楼价“雪崩”的担忧也开始愈演愈烈。
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责任编辑/wuchulong.gz
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