五一广州楼市：中心七区价格分析 楼价将企稳

白云区

8000元/m2左右就卖得比较好

3月份白云区的住宅均价比2月份下降了997元/m2，为7945元/m2。据记者观察，白云区3月份新推的货量并不多，在2月、3月份均有限价房推出的情况下，其均价都比去年高峰期过万元的水平降低了不少。现在白云区楼盘都不敢贸然开高价，白云大道以及广州大道北一线，价格在8000元/m2左右就会卖得比较好。预计五一大部分楼盘都处于消化旧货的阶段，全新楼盘和全新产品不多。【精彩推荐：白云新城在“寒冬”中发热 在“中调”中嬗变】                  

海珠区

3月价格狂飙缘于2月有团购

海珠区是房贷新政以来价格最为坚挺的区域，基本未有大起大落。3月份该区的住宅均价比2月份狂涨了3904元/m2，达11949元/m2。应该说，这是由于海珠区2月份的价格太低所导致的。海珠区2月份之所以会出现8045元/m2的低价，主要是因为在大塘有一批商品房被某大学进行了团购，价格仅为5200元/m2（包装修），导致2月全区的成交均价不过8045元/m2。进入3月份，这种特殊成交个案不复存在，基本上在售单位都在1万多元/m2。五一期间，海珠区新货较多，开盘和开放的楼盘预计包括城启·天鹅湾、光大·水岸榕城、可逸豪苑、兰亭熙园等新项目。  

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