现场直播：龙光·峰景华庭新闻发布会

主持人：感谢谭总的精彩发言，听了谭总的发言，大家非常期待龙光·峰景华庭的登场，龙光·峰景华庭是限价房项目。下面我们有请的是广州科城研究院李德民先生为我们致辞。

广州科学城建筑科学研究院副总经理李德民

李德民：各位嘉宾，各位朋友上午好，今天很荣幸跟大家介绍一下龙光·峰景华庭项目在设计过程中的想法，设计构思和设计的特点。这个项目的设计是由广州市科城建筑有限公司完成的，我谨代表广州市科城建筑设计有限公司对这个项目做一个介绍，首先我们看一下，项目的用地在广州科学城，广汕公路和开创大道交汇处，旁边有一些比较高档的楼盘，基地东侧和南侧是山体，规划用地14.2万平方米，环境非常优美、交通也非常方便，开创大道是科学城西侧的入口处，目前萝岗区建设也是如火如荼。

下面讲一下项目的规划布局，我们主要分成南北区，峰景华庭在用地的北侧，距离山体有一段距离，这样可以减少高层建筑对山体建筑的压迫感，另外可以保证尽可能使住户对山体的视线。

基地西侧有一条规划路，峰景华庭主要是从西侧路通过，我们配套设施有一些商业市场、幼儿园等等。用地比较特殊的是一个山地的建筑，从西侧规划路到东侧的地块落差比较大，基本上是由西往东的布置。在交通组织方面我们希望能够做一个明确的分流，我们采取机动车走建筑外围，两排住宅之间形成步行区域，也是主要结合居民的健身设施和园林小景。车走住宅的外围，这样可以保证机动车和人流避免了交叉，可以安全的行走。

环境和绿化设备方面有一个很大的优势，天然条件比较好，基地里面有3万多平方米的保留山体，作为住宅小区可以共享的自然资源，我们设计的时候尽量充分利用宝贵的自然资源，在家里阳台可以看到东北侧、南侧的山体。基地有一定的落差，园林空间比普通平地富有层次感。整个小区配套设施比较齐全，机动车位大概有2000个，有幼儿园、菜市场、商店及规划里面要求的公共配套等等，还有1000平方米居民健身区，能够满足居民日常生活需要。

下面谈一下建筑设计方面的想法和特点，项目是由18层住宅组成，一共有7栋23单元，其中一部电梯是消防梯和客梯，地下有2层停车场，住户开车回家比较方便，停在第二室，可以直接回家。户型主要是由3房两厅组成，户型有良好的自然通风和自然采光，所有房间有采光，包括厨房厕所，电梯厅也是直接采光，户型设计方正实用，相对比较紧凑，90平方米我们做成三房。楼层的高度首层和顶层是3.2米，首层高一点通风效果会更好，顶层对隔热比较好，所以首层加了25公分。

外墙材料选用外墙砖，主要考虑到广州的气侯比较潮湿，所以我们用外墙砖可以保持耐久性，在构造设计方面、比如厨房、厕所、地下室，都做了防水措施，墙体材料主要是采用新型防材，保温效果比较好，现在大家都强调环保节能方面的设计，我们在这方面也采取了措施，房子使用过程效果比较好，现在能耗的指标对夏热冬暖地区节能建筑有一个标准，我们也是按照要求做的。人性化的设计、住宅台阶旁边我们会设一些斜坡道，方便老人通过轮椅出行的设计。结构形式我们采用钢筋混凝土，地下室采用新兴的平板结构。在供水方面采用了变频调数，为了达到节能的效果，我们选用了一些节水性的洁具，希望利用坡地建筑在地下室这块尽可能做到自然通风，减少机械排烟的能耗。

对于雨水都是集中排放，住宅厨房里面设置了竖向烟道，每一户烟雾可以通过烟道排放，减少烟气对用户的影响。消防设施配置方面我们严格按照有关的规范配置，作为设计院来讲，尽可能在有限的条件下做到最好。基本上就是这样的情况。

特别推荐

• 更多>>