3月广州写字楼成交量大涨 越秀成交超天河居首

越秀区成交超天河居首

随着写字楼新货节后陆续入市，3月份广州新建写字楼的供应开始出现回暖迹象。据阳光家缘网统计，3月全市新建写字楼的可售面积约为48.35万平方米，环比上升了4.22%，可售套数为2953套。【延伸阅读：2月一手商用物业成交量大幅缩水 下滑近八成】

目前，广州中心六区的写字楼可售面积约为40.64万平方米，占了整体供应的84.06%，目前老城区依旧是广州商务办公的集中区域，外围区域在商务办公方面依旧较为缺乏，其商务办公区仍未形成。

而在面向市场发售的写字楼方面，中石化大厦在本月重新推出市场，是继维多利广场后今年第二个推出的甲级写字楼项目，定价在2.1万元/平方米左右，而本月推出的写字楼性质项目也包括了东山紫园和万科新领域，定价分别在1.8万元/平方米和1万元/平方米左右。

据悉，越秀区是广州写字楼租售最为活跃的区域之一，原因在于其包含了成熟的商务氛围与便利的各种配套。本月越秀区的成交量赶超天河区，成为全市成交最活跃的区域，该区本月成交面积为8785平方米，主要以社区群楼及乙级写字楼成交为主，另外商住两用的写字楼项目也受到市场的颇多关注。【延伸阅读：三大市场现象透视2008广州写字楼市场】

中原地产研究部商用物业组的相关人士表示，从本月成交最为活跃的十大写字楼项目可以看出，商务写字楼成交项目活跃，其中万晟商都大厦、濠畔商厦、万科金色荔苑都榜上有名，主要在于这些写字楼项目居住与办公两宜，且一般都以小面积为主，投资门槛不高，加之广州的商业及商务特性令不少人对这种类型的写字楼更为青睐。

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