高力国际：广州首季豪宅市场售价大幅下降12.8%

广州甲级写字楼市场的成交量减少

据国际五大行之一的高力国际最新研究报告显示，2008年第一季度，广州市甲级写字楼市场并没有新增项目供应，由于上季度多栋甲级写字楼集中放量，市场在短时间内难以对庞大的面积进行消化，预计约有40万平方米的空置面积有待本季度继续消化。

高力国际研究报告指出，受到紧缩性货币政策和春节等影响，本季度甲级写字楼市场的需求减少，成交量有所下降。本季度甲级写字楼的空置率为16.28%，较上季度略微下降2.6%。甲级写字楼的整体租金和售价与上季度相比并无太大的变化，趋于持平，但受到人民币升值的影响，广州市甲级写字楼的平均租金为每月每平方米20.1美元，较上季度上涨3.7%。

高力国际资料显示，本季度主要的成交个案为：北京甲骨文软件系统有限公司承租合景国际金融中心2,012平方米；中银国际证券有限责任公司承租天伦大厦1,105平方米；比利时CBR(西比亚)水泥有限公司广州代表处承租天河城大厦570平方米。

由于2007年为甲级写字楼供应的高峰期，大部分的租户基本都在去年换租新的物业，面对今年供应的大幅减少，部分的租户保持观望的态度。高力国际预计今年甲级写字楼市场的成交量较上年有所下降。

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