高力国际：广州首季豪宅市场售价大幅下降12.8%

数据资料由高力国际提供

受到深圳发展总部经济的利好消息影响，甲级写字楼的租金有所上升。

深圳政府出台一号文件，宣布加快总部经济的发展。未来在加快推进重点领域区域合作的基础上，积极引进国内大型企业来深圳设立总部或地区总部，因此会增加对写字楼的需求。

高力国际最新资料同时显示，2008年第一季度，深圳市仅有现代国际一栋甲级写字楼项目落成，该项目位于福田区金田路和福华路交汇处，由深圳市祥南石化投资有限公司开发，共48,600平方米的写字楼面积，租金报价为每月每平方米18.97美元，售价为每平方米4,917美元。

受到春节的影响，写字楼的成交量有所下降，全市甲级写字楼的空置率为17.7%，较上季度轻微下降1.6%。由于各个利好因素的影响，市场对写字楼的需求持续增长，甲级写字楼的租金有所上升，另外受到人民币升值的影响，全市甲级写字楼的平均租金为每月每平方米20.5美元，较上季度上涨8.5%。

高力国际分析认为，预计未来将有多栋甲级写字楼项目落成，分别为星河发展中心、时代科技大厦、金运世纪广场、港中旅大厦、香年广场等，合计新增面积超过40万平方米，大面积的新增供应，将为更多租户提供更多的选择。

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