合富辉煌：2008年首季广州市商品住宅深度调整
广州价趋稳量回升 楼市将渐入正轨
报告指出，广州一季度房价调整直接市场原因是房价在2007年10月以后的成交萎缩，深层原因则在于发展商对资金回笼速度的考量，降价旨在迅速重启市场，缓解2007年大规模圈地倒逼的资金压力，目前来看降价促进成交效果比较明显，预计4月随着新增供应增加，成交行情将明显回暖。
价格大幅回调后促进了成交量回升的市场表现，将有助于恢复楼市信心。伺机而动的置业者明确房价继续深幅调整可能性不大，置业需求有望在第二季度结束观望大幅释放。合富辉煌市场研究部即时监测数据亦显示，部分新推楼盘价格调整已获市场认可，销售业绩可观，为板块市场探明楼价底部。如价格调整态度明确的万科旗下楼盘在3月份成交面积和金额均已接近2007年单月最高纪录，万科公司公报显示3月成交面积达71.9万平方米，成交金额达66.8亿，略低于其历年单月最高销售纪录：2007年9月的69.2亿元，且销售均价与当时基本持平。
合富辉煌市场研究部认为，部分板块市场价格底部探明和发展商价格调整后成交迅速回升等现象说明，广州楼市价格深度调整阶段接近尾声，后市走势渐趋明朗。预计，广州商品住宅成交量将在今年二季度明显回升。
责任编辑/yaoyubin.gz
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