房企赴港上市存一大误区 5月广州结束价格战？

——广州搜房网大话地产08年第四期

搜房大话地产主题：房企如何应对资金链引发的危机

时间地点：2008年4月16日  14：30  搜房直播间

嘉宾合影

（从左到右分别是泰盈置业顾问公司总经理黎振伟、合富辉煌集团首席市场分析师黎文江、高力国际投资顾问部助理董事高凌霄、搜房大话地产主持人吴楚龙、广州搜房网副主编曾建芬）

直播现场

嘉宾观点：

黎振伟：房地产企业资金链危机需多方面看待

黎文江：广州房企赴港上市存一大误区

高凌霄：房企融资，不一定非要去挤上市独木桥

嘉宾精彩言论摘要：

【黎振伟】：

……我看到这些大企业，他们并没有像我们传言说的那样，有怎样怎样的资金问题。也许他们是大企业，他们都很成熟，并不是市场好的时候拼命拿地，不好的时候面临关门，这些都是不成熟的企业表现。大企业很强调成熟性，过去中国已经经历了5-6次的宏观调控，过去都这样走过来了，为什么这次调控大家就搞得这么紧张？我觉得真正的大企业并不是像我们所说的那么恐怖，也许有一些企业盘多一点，去年用于买地的资金多一点，但个别企业不能代表整个行业。

【黎文江】 ：

……我觉得潘石屹说的“百日剧变”，没有太大的根据。潘先生在地产界是娱乐的明星，他把地产娱乐化，通过博客来做秀。其实潘先生也不代表整个房地产行业的观点，他只是房协的会长，只是代表个人的看法。有一些媒体、网民把他这些话扩大化了，甚至娱乐化了，代表了行业的观点，这就不太对头，我们需要花很多精力去应对。

【高凌霄】：

……我觉得首次公开募集资金不能买地，对房企的确有一定的影响，资金来源相对就少了，我觉得符合上市条件的公司，它的经营运作应该是比较稳健规范的，影响是有但是不会是致命性的。手头有一些现金用不了，要想办法卖一些房子，或者想其他办法回笼资金。

 【网友问题提问】

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