保利首季净利预增230% 2008销售目标破240亿元

年报显示，截至2007年底，保利地产总资产已达409亿元，比上年末增长148%。

2008年销售目标：突破240亿元，同比增长四成多

2008年4月15日，保利地产（600048.SH）发布2008年第一季度业绩预增公告。从报告中显示，与2007年同期对比，保利第一季度初步预测净利润将增长230%以上（上年同期净利润为78141344.05元，按照230%的增长来算，今年第一季度的净利润为257866435.365元）。【延伸阅读：保利地产综合实力跃居全国四强】

保利地产2月份公布的年报显示，该集团去年销售金额达170.4亿元，同比增长104%。保利地产最新预计，今年该集团新开工面积将达630万平方米，销售金额将突破240亿元，同比增长四成多。

首季业绩大幅预增

从保利2008年发展计划透露，保利地产2008年的总体经营目标是房地产直接投资将达300亿－350亿元，新开工面积将达630万平方米，比2007年增长50%以上；竣工面积将达350万平方米，比2007年翻一番；全年计划实现销售认购额达240亿元，在2007年快速增长基础上再增长40%以上。

另外，2008年，保利地产还计划在资金基本保障的前提下实现等量拓展，品牌资产计划突破60亿元。保利地产昨日发布的预增公告显示，其第一季度净利润将增长230%以上。在总结预增原因时，保利地产认为，首先是结算收入增加，其次是非同一控制下企业合并产生的营业外收入较大，导致公司净利润增长。

3月销售面积增16.5%

此前，在年报向投资者交出满意答卷之后，保利地产还在3月送出“大红包”——每10股派发现金红利0.7元同时以资本公积金转增10股。

最新销售简报显示，保利地产3月份实现销售面积11.71万平方米，实现销售认购金额10.22亿元。1-3月实现销售面积36.1万平方米，同比增长16.5%；实现销售认购金额25.94亿元，同比增长8.48%。

年报显示，截至2007年底，保利地产总资产已达409亿元，比上年末增长148%。由清华大学房地产研究所、中国房地产指数研究院等机构组织的年度房地产企业品牌TOP10评比中，保利地产蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，品牌价值达45.72亿元。在2008年中国房地产百强企业研究中，保利地产的综合实力从去年的五强跃升至了今年的四强。

截至2007年底，保利地产实现房地产销售面积199.6万平方米、销售金额170.4亿元，同比分别增长62.3%、104%。2007年，保利地产实现营业收入达81.15亿元，同比增幅101%；归属于母公司的净利润为14.89亿元，同比增幅122%，净利润的增长速度快于营业收入的增长速度，反映了公司在规模上实现跨越式增长的同时，盈利能力不断增强。

【数据】保利前 3 月业绩预告

销售面积： 36.1 万平方米 同比增长16.5%

销售金额： 25.94 亿元 同比增长8.48%

首季净利： 增长230% 以上 去年同期为7814 万元

【楼盘】保利前 3 月楼盘销售情况

保利香雪山1月开盘，至今销售额达6亿。保利心语花园3月16日推出186套中小户型，开盘当日销售九成，E、H栋大户型现在已接受登记。限价房保利西子湾2月16日正式发售，一期已销售一空，二期预计4月底开售。保利林海山庄3月30日推出290套一天之内即告售罄，4月底，该盘将推18栋、12栋，其中12栋是楼王。

保利其他项目动态：

4月底，保利林海山庄将推出全新一栋“湖光山舍”组团高层洋房——18栋以及最后一栋小高层一梯两户低密度楼王单位——12栋。

保利林语山庄全新别墅级山景洋房 7000元 /m2起，户型面积从87-133 m2 。

保利香雪山的新别墅组团预计五月份推出。

保利108公馆的全新样板房预计四月底可以对公众开放，其户型、装修和之前的产品都有了很大提升。

保利地产首个商业MALL将建超大顶级游乐场——保利水城

（房地产门户搜房网）

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