重大整合即将出现 百日后房地产商前途难料？

2007年开发商谈地，2008年开发商谈钱。

去年在全国开发商哄抬了地价以后，让他们始料未及的是，如今钱不够了：用来开发高价买来的地的钱不够了，用来支撑高速向上的土地市场的钱更没有了。

这才有了潘石屹预测的百日内开发商将有大整合的预测。

事实是这样的，以往开发商的发展模式是，没有土地不要紧，只要能找到融资渠道，一切都可以解决。银行贷款、上市和外资进入自然是其中最便利的方式。在上述方式的支撑下，开发商就愿意高价买地，然后用各种方式融资，这个开发的过程自然如滚雪球般前进。一来其中并不需要开发商自己掏出很多的腰包，二来在去年地价节节高的形势下，得地者得天下，大家自然蜂拥而上。

可惜这个模式突然之间就中断了。一开始大家还没意识到资金问题会这么严重，一直到恒大IPO被迫中断事件的发生。

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