15日新闻综述：地产股疯狂砸盘 房价疑似触底

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。   【14日新闻综述：博鳌论坛议房价 房企开始洗牌】

新闻综述

“广州商品住宅市场成交量已在2月份完成探底，并于3月份开始反弹。”日前合富辉煌集团市场研究部发布“2008年广州首季楼市报告”里面出现了这样的观点。楼市的回暖当然令业内人士兴奋，但有一点因素却让人对这个观点仍然半信半疑——那就是“成交量开始反弹”这种提法。众所周知，2月份因为恶劣天气以及春节假期的原因，成交量在空前低位运行。现时提到3月份的成交量时尚不能使用“恢复”而用“开始反弹”的字眼，有理由相信机构对于楼市回暖的信心还是有所保留的。况且某个月的成交量并不能说明问题，必须连续出现放量才能确定楼市已经回复到正常水平，否则就未免有点过分乐观了。

不过楼价始终是大家最关心的话题之一，今日有媒体报道“穗老城区楼价大降30%引发抢购 淡市频现日光盘”，同时某机构则认为广州楼市进一步下滑危险甚微，因为均价已经下降20%了。凡此种种，让市民和 买家不禁出现视觉疲劳——降价、促销和托市的新闻实在是太多了——相信人还是相信自己的眼睛，这从来都是一个问题。

今日最引人注目的事件则莫过于地产股接连两日疯狂下挫，地产指数甚至一度逼近跌停，最直观的原因是五家大型银行和民生、浦发两家股份制银行的上海分行，以及上海银行等8家银行均收到来自人民银行上海分行的一份紧急文件，名为《关于协助调查房地产开发企业资金情况的通知》，业界对房地产行业将面临新一轮调控的忧虑随即被无限放大。可怜的股市连同更可怜的股民们一起再度被一片“惨绿”所淹没。“估计下一步还是会有调控，目前是摸底，看看房企的承受能力如何，以把握节奏和力度，防止用药过猛。”4月11日，一位大行上海分行信贷人士如是说。调控在08年注定要成为房地产业头上的一刃利剑。

而今天另外一个值得关注的事情是“新华南优质人居论坛”在广州星河湾酒店举行，探讨新华南的区域定向、发展和资源整合问题。搜房网将会为你带来详尽的相关报道，敬请留意。

◆ 第一部分——今日大事件

穗楼市回暖或预示4月触底成功 08首轮复苏在望

从成交面积来看，一季度广州市商品住宅成交面积为95.84万平方米，总成交额90.83亿元，环比上一季和同比均处低位，表明当前市场仍处于深度调整期，观望氛围比较浓厚。据悉，广州商品住宅市场成交量已在2月完成探底，并于3月开始反弹，后市可望加速回暖。受今春雨雪灾害和宏调政策影响，2月广州楼市成交面积降至23.12万平方米，而3月成交面积即迅速回升至37.77万平方米，环比增幅达63％，并超过1月成交量。

【延伸阅读】

广州楼价“深不见底”？炒楼资金或加速逃离

穗老城区楼价大降30%引发抢购 淡市频现日光

机构称穗楼市进一步下滑危险甚微 均价降20%

地产股疯狂下挫指数逼近跌停 沪指暴跌196点

受美股大跌拖累和市场忧虑情绪的升温的影响，两市在恐慌性抛压下再现黑色星期一，早盘沪深股指大幅跳空低开后单边震荡下探，毫无反攻之力，始终未能聚集起有效反击，在一次次无力的反弹后指数再下一层；午后，大盘进一步下挫，跌势不断加剧，个股跌幅也不断扩大，沪综指击穿3300点关口，最多下跌逾200点，而受万科A等权重地产股重挫影响，深成指跌幅远大于沪市。

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