兰亭熙园 广州第一个限户型地块项目即将推出

第一块限户型住宅用地、100%小户型、套内平均使用率115%……这些不可替代的特点都集中在广州市海珠区昌岗路的兰亭熙园（楼盘详情，业主论坛）项目身上，由于有着以上众多的市场关注焦点，因此项目还没正式推出，已经备受关注。

熟悉广州市房地产的人都知道，2006年9月，“国六条”后广州首次出让海珠两块限户型住宅用地，两幅地块均需按国家最新标准严格执行“90平方米以下户型占70％”的规定，尤其是海珠区昌岗中路商住用地，要求100%全部建90平方米以下户型。这块商品住宅用地总用地面积18451平方米，其中净用地面积12817平方米，容积率≤3。该地块位于海珠区商业旺地，位置极佳，用地规模也能形成小区开发。由于此地块的出让门槛较高：首先是规定“凡有拖欠地价、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加此次投标”；其次，竞投者的注册资本要不小于9000万元，而且要求具有至少一家银行认定的AA级企业信用等级，无不良信用记录；这样的高门槛要求隔绝了相当一部分实力不足的发展商，最后参与竞标的均为优质的品牌发展商如万科、保利、富力、广电、时代等。最后广州广电房地产开发集团有限公司力压群雄，以接近4000元/平方的楼面地价竞得，这一价格创下当时土地市场的最高峰水平。由于在拿地之前已经对该地块有清晰的市场定位，因此地块一拿下来，就命名为兰亭熙园（楼盘详情，业主论坛），主要原因就是要延续广电地产“兰亭”系列的精品开发理念来打造该项目。

兰亭熙园（楼盘详情，业主论坛）项目位于昌岗中路，邻近的宝岗大道、江南西等海珠区中心商圈为项目辐射10分钟生活圈，具备老城区成熟的生活配套，周边教育、酒店、食肆、医疗、购物休闲等生活配套一应俱全。除了便捷的公交网络，地铁沿线物业亦是项目的一大亮点，地铁2号线的晓港站距离项目仅10余分钟步行距离，规划中的地铁八号线昌岗中路站就在项目对面，预计将于2009年开通。完善的配套加上便捷的交通，用一句话来总结兰亭熙园（楼盘详情，业主论坛）项目就是方便得不得再方便了。

据了解，兰亭熙园（楼盘详情，业主论坛）项目即将在4月中下旬正式开放销售中心、示范园林和现场样板房。作为高素质项目，兰亭熙园（楼盘详情，业主论坛）为广州中心城区提供了一个精致的中小户型园林小区，借助优秀的空间设计理念最大限度利用空间，发挥小户型的最佳使用率。因此我们相信，兰亭熙园（楼盘详情，业主论坛）值得期待！

目前，兰亭熙园（楼盘详情，业主论坛）已经开通了咨询热线，有兴趣的朋友可以打电话了解一下：84431888/84431666。

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