2000套经适房5月推出广州市场 申请五大条件

咨询活动现场

广州市国土资源和房屋管理局、广州市房改办住建办周六上午在人民公园南广场举行《广州市城市廉租住房保障制度实施办法（试行）》和《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》宣传咨询活动，吸引了大批市民前来咨询。房管局方面表示，今年5月将在金沙洲等区域推出2000套左右的经济适用住房。【延伸阅读：保障型住房明年将再扩容 至少推25000套经适房】

大批市民前来咨询

房管局有关负责人接受媒体采访

市房管局相关负责人表示，目前广州市的廉租住房、经济适用住房工作正在积极向前推进，廉租房方面目前以进入发现一户解决一户的阶段，而经适房也会在今年下半年逐步推出。按照广州十一五计划，今年的保障住房数量将达到11.43万套，这个数字跟住房困难摸底调查的结果基本吻合，按照测算基本能够涵盖相关需求。

市房管局房改住建办指导处处长黄信敬接受记者采访时表示，房管局方面计划今年5月份在金沙洲、同德围以新广从路等区域推出一批经济适用住房，数量大概在2000套左右，而推出的速度将根据申请人家庭的确认情况而定。他表示，去年大约有1万户左右的家庭进行了预登记，房管局方面将根据实际情况按计划、按步骤、分期分批推出。对于各方关注的经济适用房价格问题，黄信敬强调，该价格将严格按照物价局核证的成本价制定，政府一分钱都不赚。【延伸阅读：保障型住房明年再建超1.7万套 经适房超1.6万套】

申请廉租房和经适房必须符合五大条件

市房管局方面还向咨询市民现场明确了申请廉租住房保障和经济适用住房保障的五个条件，包括：

1．申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。

2．家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。

3．无自有产权住房，或者现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。

4．未享受过以下购房优惠政策：

（1）按房改成本价或标准价购买公有住房；

（2）购买解困房、安居房、经济适用住房；

（3）参加本单位内部集资建房；

（4）落实侨房政策专用房；

（5）拆迁安置新社区住房；

（6）政府提供的其他购房优惠政策。

5．申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

而对于有市民提出为什么申请人在申请日前5年内出售过房产的不能申请廉租住房保障的问题，房管局方面表示，设置申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产的条件，主要是考虑到目前公共资源有限，如果申请人在申请廉租住房保障之前购买过房产，说明其家庭具备一定的经济能力；如果出售过房产，说明其家庭有一定的售房收入，可以自主解决住房问题。另外还考虑到有个别家庭因特殊情况将房产出售套现应急，因此对购买或出售房产的行为设置的限制年限为5年，5年限制期过后，符合条件的，仍可申请廉租住房保障。【延伸阅读：央行银监会联合发布:经适房开发贷款管理办法】

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