每周综述：清明楼市回暖 资金短缺或拖垮房企
上市受阻 资金成瓶颈
随着中央出台一系列打击囤房的政策，2007年，许多房地产上市公司借资本市场的东风大举拿地，这种风靡业界的上市融资囤地方式，在2008年第一季度被判“死刑”。以往通过囤地抬高房价的方式也不再是无往不利的武器，反而成为当下众多开发商的“累赘”。手中大把的土地等着资金开发，不少公司由囤地之王王陷入资金短缺的境地。
资金不足最早体现在土地拍卖上。曾经一度疯狂拿地、频争“地王”的开发商们，面对土地供应，普遍显现出“发蔫”症状。 土地流拍现象频频上演，去年底，广州推出１２宗地块，仅７家单位竞价，最终２块地流拍、５块地以底价成交。
此外，开发商闹“钱荒”绝非偶然。从银行贷款方面看，尽管目前有关银行放松二套房贷款的传言不断，但从总体上看商业银行住房贷款的闸门仍然把守得比较严。
面对资金困境，大型房地产企业通过降价来促进成交回笼资金，以期度过楼市寒冬。而众多中小开发商则明显缺少回旋的余地，如果楼市持续低迷，将有可能最终导致破产出局。
责任编辑/yaoyubin.gz
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