11日新闻综述：楼市能否回暖？开发商押注五一

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新闻综述：

现在的广州楼市确实难以定义。说买家在集体观望，但几个月来又实实在在出现了几个“日光盘”；说楼市已经全面回暖，但总体成交量仍难以与高峰时期相比。但可以确定的是，上周起恒大公开宣布7折售楼，已将一直遮遮掩掩的广州楼价调整期直接拉入“攻坚”阶段，而且经过这一轮调整，在一些旺销的“日光盘”带动下，广州楼市已明显呈现了旺销盘决定片区价格、旺销盘带动旺销板块的局面。【延伸阅读：2007十大畅销楼盘:"日光盘"频现 凤凰城夺魁】

上周末是清明小长假，虽然只有短短3天，但人气还是和以往五一、十一黄金周一样兴旺。位于全新规划的番禺新城“CBD核心区”的广州雅居乐花园，旗下“SUNDAY”组团二期3天就取得了3000万元的成交业绩。同时番禺区的星河湾项目则是结合“春交会”，住宅项目与酒店一起推广，吸引了不少港澳地区和外省客人关注，星河湾酒店和公寓的入住率近90%。而另一个番禺品牌大盘——番禺奥园冠军城楼王开盘，推出了创新的三错层产品，受到买家热捧，当天推出的楼王单位已售罄。看来买家还是很理性的，只要楼盘产品质量过硬，价格回归到买家的心里价位，市场还是能热起来的。

还有20天就是五一黄金周，尽管从今年开始长假缩短，但作为消费节点，五一仍被开发商看重，大量新货也将井喷而出，冷清了大半年的广州楼市，有望迎来9·27新政后的第一场成交盛宴。

◆ 第一部分——今日大事件

万元以下楼盘杀回广州中心城区 五一生死战？

我们发现，广州楼市历经了几个月的调整之后，楼价正慢慢向理性回归，“万元楼”不再独霸天下，多层次的价格体系重新出现在全市各区，万元以下的楼盘又重新出现在市中心区。随着市区楼盘供应量逐渐加大，目前应是买家入市的一个好时机…… 【详细】

点评：广州的楼价到底是逐渐回调，向理性价位逐渐回归了！现在市中心开始有素质相当不错的万元以下楼盘供买家选择。毕竟刚性需求还是相当大，如果五一开发商能把握好产品价格定位，那近半年的买卖双方博弈，相信就破冰在望了。

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