开发商“找钱都快找疯了” 房企倒闭潮将开始
负债比率高达140%，回归A股受挫，资金链面临严峻考验……近日，房地产巨头富力地产成了媒体“重点关注”的对象。有业界人士指出，房企倒闭潮即将开始。“富力地产今年计划销售240亿元，其中上半年85亿元，若不能回归A股，富力地产将拼命卖楼。”富力地产2777.HK董事长李思廉的这番表态，更是成了时下各大媒体轮番暴炒的新闻。【延伸阅读：地产评论：五一之战生死攸关快速出货仍是主题】
上月，地产巨头恒大在香港全球公开发售IPO遭受冷遇而搁浅，该公司主席也与“中国新首富”头衔失之交臂。业界人士指出，即便仅在广东，正遭遇融资困局的大型房地产商也并非恒大一家，伴随楼市逐渐转凉，以及国家宏观调控政策趋紧，包括碧桂园、富力地产在内的广东地产猛虎均已感受到政策面和市场面所传达出的丝丝凉意。【延伸阅读：广州楼市3月开始走出低谷 一手成交大幅回升】
历史总是惊人的相似。两年前，同样由于宏观调控和楼市生存环境的变化，有着“地产界黑马”之称的地产巨头顺驰资金链断裂，轰然倒下，最后不得不忍痛割肉，贱卖股权给香港路劲基建。问题是，两年后的今天，谁会步顺驰的后尘呢？
经历十来年高歌猛进，楼市发展至今，重新调整与洗牌已不可避免。去年以来，国家出重拳打击囤地炒房，由于之前大量拿地，面临支付及开发压力，不少地产商资金链嘎嘎作响。【延伸阅读：楼市供需双方僵持还将继续 楼市“回暖”仍尚早】
以富力地产为例，目前负债比率已达到140%，不仅如此，作为衡量企业可以立即变现用于偿还流动负债能力的速动比率指标，富力地产也只有0.3。2007年年报显示，富力地产债台高筑，贷款总额高达近200亿元——由中报透露的137.61亿元上升至199亿元——而富力地产2007年末的手头现金不到23亿元(一说富力现金约13亿元，总负债为415亿元)，而富力地产2008年需归还的贷款近74亿元；另外值得关注的是，仅去年下半年取得的天津、佛山、广州三幅“地王”，富力地产合计要缴付的地价款就达到112亿元之多。业界人士就此指出，富力地产资金链危机重重。【延伸阅读：抗跌成穗买家新关注点 稀缺资源楼盘价回升6% 】
相关新闻：
| · 策划：八大经济学家聚焦楼市 |  |
房地产门户 | |
| · 多部委酝酿松绑楼市 | |
新华网 | |
| · 广州宅基地或可流转上市 | |
搜房网综合 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 房价即将进入“主跌区” | |
金羊网新快 | |
| · 房产开发模式酝酿剧变 | |
中国证券报 | |
| · 黄金周新盘上市减少四成 | |
广州日报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 各大银行严控购房按揭 | |
证券日报 | |
| · 中国地产业复苏至少还需两个旺季 | |
京华时报 | |
| · 拐点论一周年地产公司市值蒸发万亿 | |
新华网 | |
 穗城区优质盘有“笋货” 成交最热属天河海 |
10574 |
 长腿美女简约爱家 狂晒漂亮MM100万小窝(图 |
9213 |
 金九不金 地产龙头前三季度齐发“告急通知 |
8216 |
 8万每平米 带你参观小S台湾天价奢华豪宅( |
5545 |
 家居风水杂谈 居家不可不知20条风水禁忌( |
4549 |
 天朗明居物业“四字头”起拍 可享双地铁便 |
4433 |
 黄金周新盘上市减少四成 4000元/平产品最 |
4299 |
 买楼加一元送十年免费车位 老业主威胁要退 |
4165 |
 片区利好多带动置业 大石低价学位房受欢迎 |
4063 |
 卧室风水揭秘 型男型女床头摆设七大禁忌( |
3894 |
