万元以下楼盘杀回广州中心城区 五一生死战？

白云区：万元以下已成主流

在去年9月、10月的时候，白云区的住宅价格一度突破1万元/m2，只要位置好一点、市政利好多一点的楼盘，价格都要去到12000元/m2左右。然而经过半年左右的调整，如今白云区楼盘已经以8000~10000元/m2的价格为主了，个别楼盘甚至出现了不到7000元/m2的单位。

越秀、荔湾区：西关公寓超平破万

在万科多个楼盘的带领下，越秀、荔湾这两个高价楼的传统集中地，也变得甚少出现天价楼盘了。但即便如此，要想在西关或者越秀买到1万元/m2以下的楼，还是几乎不可能的。最近公寓型项目万科·新领域开盘，打出了9800元/m2起的诱人价格，这也是西关很长时间以来首次出现万元以下起价的楼盘了。越秀区的价格依然坚挺，最低价格也要去到14000元/m2以上，大部分价格还是在17000~20000元/m2。而荔湾区原芳村区域的价格则要“笋”很多，近期甚至有7600元/m2（包装修）的单位出现。

金沙洲：笋价浪潮一波接一波

自从时代·糖果在金沙洲开盘后，金沙洲的区域价格就再次被拉到新低位。春节前，时代·糖果以4880元/m2的低价叫板限价房，吸引了无数年轻买家前往。之后，金沙洲的标志性楼盘中海金沙湾也以6500~7500元/m2（包装修）的笋价开售新一期，重现“买楼如买菜”的热闹场景。目前，金沙洲板块内属于广州的普通商品房只有金域蓝湾在售，价格9000多元/m2，而属于南海的楼盘，价格区间则在4980~10000多元/m2。

番禺区：高价回调成交畅旺

近期以来，伴随着广州住宅价格的整体回落，番禺区部分楼价处在高位的楼盘也将价格进行了回调，从而吸引买家的关注。这次回调的效果不俗，不少楼盘因此而成为该区域住宅市场成交的主力。

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