万元以下楼盘杀回广州中心城区 五一生死战？
▲市区楼价重现多层次价格体系，不再是天价盘一统天下，是买家之福。
《家天下》报料：
万元以下楼盘一度退守外环
根据广州市国土房管局的统计数据，今年2月全市十区新建商品住宅的交易均价为9303元/m2，继1月均价9766元/m2跌破万元关口后再次出现了下跌，环比下降4.7%。【延伸阅读广州一手房成交量大增63% 住宅均价环比升0.1%】
我们发现，广州楼市历经了几个月的调整之后，楼价正慢慢向理性回归，“万元楼”不再独霸天下，多层次的价格体系重新出现在全市各区，万元以下的楼盘又重新出现在市中心区。随着市区楼盘供应量逐渐加大，目前应是买家入市的一个好时机。
记者翻阅了“阳光家缘”的相关数据资料，清晰地看到近一年来广州楼价的起落轨迹——2007年5月，中心六区住宅均价突破万元；2007年9月，全市十区均价也破万元；10月以后，受“9·27”房贷新政出台的影响，楼市成交遭遇重创，楼价上升的脚步开始放缓；2008年春节前后，楼市陷入低迷，买家观望情绪浓厚，成交跌入“冰谷”。 【延伸阅读：房贷新政半年威力不减 杀伤力几何看银行脸色】
本报曾在去年5月做过《万元房时代，谁在买楼？》的专题报道，当时单价万元以下的楼盘都只能聚集在广州外环线以外的边缘区域，如番禺、花都、增城、从化等地，外环以内的市中心区则都是万元以上的“贵价盘”的天下了。
时至现在，很多楼盘都纷纷采取务实之举，报出了合理的价位。有开发商表示：“我们开出实实在在的价格，要让买家看到我们的诚意。”【延伸阅读：楼市大规模降价来临 4月房价下探位置将明朗】
在本专题中，《家天下》记者再一次全城出动，为买家搜集各区万元以下在售楼盘的最新情报，为您置业安家提供参考。
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责任编辑/tanyingzheng.gz
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