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10日新闻综述:穗楼市量价齐升 楼市回暖尚早

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新闻综述:

曾经被业界广为关注的“牛熊分界线”——3月份转眼已经过去,进入4月后,各方都迫不及待想了解3月份楼市各项数据,以期从中寻找楼市出路。

昨日,广州市国土房管局公布了《2008年3月广州市十区房地产交易登记情况通报》。数据显示,3月广州市十区房屋交易登记9011宗,同比减少35.5%,交易登记面积88.42万平方米,同比减少36.9%,交易登记金额62.85亿元,同比减少19.0%。从整个市场氛围来看,住宅交易还是占据房屋交易的主要部分。

从上述数据不难看出,经过寒冬2月,3月份广州楼市尤其是一手住宅交易开始走出低谷。十区一手住宅成交均价为9316元/平方米,比2月份小涨13元/平方米,成交面积大幅回升六成多。全市十区新建商品住宅(即一手住宅)交易登记面积为37.77万平方米,同比去年3月下降36.8%。与上月相比升了14.65万平方米。

但楼市成交量仍然低迷,在当前的大环境下,所谓回暖的数字和论调基本上都要打个“五折”。一、二手住宅成交面积比去年同期大幅下降四成左右,二手住宅成交持续缩减,且中心六区一手住宅的总成交量仍然比去年同期少近三成。其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交25.47万平方米,与去年同期相比减少28.8%。3月成交量虽回升至1月份水平,但仍仅相当于正常月份成交量的1/2左右。

◆ 第一部分——今日大事件

大话地产直播:二套房政策松动能否助推房价

大话地产:二套房政策松动能否助推房价?

今年以来,在信贷紧缩、房地产交易低迷的情况下,2月份个人房贷增量为70.89亿元,同比和环比数据都有明显回落。与此同时,部分银行开始打“擦边球”,比如对出售第一套房后再买第二套房,则可以给予第一套房的优惠政策。部分媒体将之称为“二套房政策全面松动”。到底这二套房政策松动是否能助推现时的房价呢……【详细】

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 广州楼市3月开始走出低谷 一手成交大幅回升

3月广州10区楼市量价齐升 抗跌楼盘全线补涨

广州市国土房管局昨日通报了广州十区今年3月份的房地产交易情况。经历今年2月份的量价齐跌后,3月广州楼市呈现小幅回暖的局面,十区均价9316元/平方米,环比2月微升0.1%,成交量方面出现较大回升,但仍然处在37.77万平方米的低位水平…… 【详细】

点评:今日多家媒体争相报道了昨天出炉的广州十区今年3月份的房地产交易情况,10区楼市量价皆升的数据似乎给低迷的楼市展现了一道回暖的曙光。但细心的人会发现,3月份的市场成交量还远没回到以往正常时的水平。和股市一样,只要不是持续放量,所有的所谓回暖的数字和论调基本上都要打个“五折”。回暖无望,自然“抗跌”就会成为置业的第一要点。市场上真正抗得住价格的楼盘于是渐趋火热。相信数据还是相信自己的眼睛,这个问题在4月里可能会不断地困扰着不少买家。

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