10日新闻综述：穗楼市量价齐升 楼市回暖尚早

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新闻综述：

曾经被业界广为关注的“牛熊分界线”——3月份转眼已经过去，进入4月后，各方都迫不及待想了解3月份楼市各项数据，以期从中寻找楼市出路。

昨日，广州市国土房管局公布了《2008年3月广州市十区房地产交易登记情况通报》。数据显示，3月广州市十区房屋交易登记9011宗，同比减少35.5%，交易登记面积88.42万平方米，同比减少36.9%，交易登记金额62.85亿元，同比减少19.0%。从整个市场氛围来看，住宅交易还是占据房屋交易的主要部分。

从上述数据不难看出，经过寒冬2月，3月份广州楼市尤其是一手住宅交易开始走出低谷。十区一手住宅成交均价为9316元/平方米，比2月份小涨13元/平方米，成交面积大幅回升六成多。全市十区新建商品住宅（即一手住宅）交易登记面积为37.77万平方米，同比去年3月下降36.8%。与上月相比升了14.65万平方米。

但楼市成交量仍然低迷，在当前的大环境下，所谓回暖的数字和论调基本上都要打个“五折”。一、二手住宅成交面积比去年同期大幅下降四成左右，二手住宅成交持续缩减，且中心六区一手住宅的总成交量仍然比去年同期少近三成。其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交25.47万平方米，与去年同期相比减少28.8%。3月成交量虽回升至1月份水平，但仍仅相当于正常月份成交量的1/2左右。

◆ 第一部分——今日大事件

大话地产：二套房政策松动能否助推房价？

今年以来，在信贷紧缩、房地产交易低迷的情况下，2月份个人房贷增量为70.89亿元，同比和环比数据都有明显回落。与此同时，部分银行开始打“擦边球”，比如对出售第一套房后再买第二套房，则可以给予第一套房的优惠政策。部分媒体将之称为“二套房政策全面松动”。到底这二套房政策松动是否能助推现时的房价呢……【详细】

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3月广州10区楼市量价齐升 抗跌楼盘全线补涨

广州市国土房管局昨日通报了广州十区今年3月份的房地产交易情况。经历今年2月份的量价齐跌后，3月广州楼市呈现小幅回暖的局面，十区均价9316元/平方米，环比2月微升0.1%，成交量方面出现较大回升，但仍然处在37.77万平方米的低位水平…… 【详细】

点评：今日多家媒体争相报道了昨天出炉的广州十区今年3月份的房地产交易情况，10区楼市量价皆升的数据似乎给低迷的楼市展现了一道回暖的曙光。但细心的人会发现，3月份的市场成交量还远没回到以往正常时的水平。和股市一样，只要不是持续放量，所有的所谓回暖的数字和论调基本上都要打个“五折”。回暖无望，自然“抗跌”就会成为置业的第一要点。市场上真正抗得住价格的楼盘于是渐趋火热。相信数据还是相信自己的眼睛，这个问题在4月里可能会不断地困扰着不少买家。

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