3月广州10区楼市量价齐升 抗跌楼盘全线补涨

【楼市趋势】抗跌成买家新关注点 

从合富置业、满堂红等大中介了解到，随着部分楼盘一手楼价出现较大幅度下滑，二手买家也更加关注楼盘的抗跌性，近期一些拥有稀缺资源、抗跌性比较强的楼盘，成交都比较活跃。抗跌性楼盘集中的越秀、天河、白云、海珠等中心城区区域，近期二手价格回升到每平方米近8000元的水平，比2月份时略为上升6%。【延伸阅读：2008年2月全国四大都市一手住宅价格一览(表) 】

对于二手买家来说，物业价格、物业素质是最主要的考虑因素。据中介公司介绍，近期入市的主要是首次置业和换房置业，这些有迫切自住需求的群体，他们除了对物业价格、物业素质保持一贯的较敏感外，对物业抗跌性也更多考虑。据介绍，近期入市的买家，往往还要中介公司提供一些心水楼盘过往的价格走势，以判断楼盘的保值能力。

据统计，近期拥有稀缺性资源的抗跌性楼盘，因为成交活跃而出现价格开始略有反弹的迹象。例如拥有名校效应的华侨乐园，虽然楼龄已超过10年，但名校及地域优势的带动，促使该盘二手均价已上升至9000元/平方米以上水平。 【延伸阅读：“中国式次贷”隐忧 多个城市上演分期首付 】

据介绍，近期抗跌性楼盘集中的越秀、天河、白云、海珠等中心城区区域，成交均价出现了明显企稳回升迹象，二手价格回升到每平方米近8000元的水平，比2月份略为上升了6%。

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