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广州楼市3月开始走出低谷 一手成交大幅回升

广州楼市3月开始走出低谷 一手成交大幅回升

经过寒冬2月，3月份广州楼市尤其是一手住宅交易开始走出低谷。昨日，广州市国土房管局通报的《3月广州市十区房地产交易登记情况》显示，3月份广州十区一手住宅成交均价为9316元/平方米，比2月份小涨13元/平方米，成交面积大幅回升六成多。【延伸阅读：楼市低迷房企资金很短缺 开发商向投资客借款】

 
但楼市成交量仍然低迷，一、二手住宅成交面积比去年同期大幅下降四成左右，二手住宅成交持续缩减，且中心六区一手住宅的总成交量仍然比去年同期少近三成。此外，在2月份批准预售数据显示住宅批准预售量大幅减少之后，3月份未公布可预见供应量的批准预售数据。【延伸阅读：楼市5月将放巨量 2008楼市“三大悬疑”待解】

写字楼成交均价降

3月，全市十区新建商品住宅（一手住宅）交易登记均价为9316元/平方米，与2007年3月同比增长32.5%，与2008年2月同期环比上升0.1%。其中全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5871元/平方米，比2月涨12％。存量住宅（二手住宅）交易登记均价为4336元/平方米，与2007年3月同比增长18.7%，环比继续下跌，与2008年2月同期环比下跌0.4%，而2月比1月跌4.8％。

在十区中，只有海珠、天河、黄埔、花都四区成交均价上涨，涨幅最大的是海珠区的11949元/平方米，比2月份涨48.5%，跌幅最大的是萝岗区的8578元/平方米，比2月跌67％。此外，越秀区是11663元/平方米，比2月降17％；十区中，天河区的12095元/平方米最高，比2月涨16％；令人值得关注的是，由于西子湾限价房成交让白云区均价跌997元/平方米，跌至7945元/平方米。【延伸阅读：股市低迷调控从紧又通胀 怎样才能提前还房贷】

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