广州叫板新加坡四板斧之四 构建住房保障体系

把发展现代服务业与加强公共服务事业紧密结合起来，满足人民群众提高生活水平和质量的新需求。———市委书记朱小丹

构建多层次住房保障体系，市民买不起大的可以买小的，小的也买不起就去租，如果仍租不起，就由政府保障。———市国土房管局局长谢晓丹

个案·数据

按照计划，2008年广州十区商品住房用地供应2.5～4平方公里；计划供应政府保障型住房用地0.5～0.9平方公里，其中包括8万平方米的廉租房和92～172平方米的经济适用房。

“随着经济社会发展和人均收入水平的提高，这也为发展服务业尤其是现代服务业提供了最为广阔而深厚的社会基础。我们要通过大力发展现代服务业，提供更多可支付较高劳动力成本的就业岗位，满足各类人才的就业需求。”朱小丹还提到，要把大力发展现代服务业与加强公共服务事业紧密结合起来，不断满足人民群众提高生活水平和质量的新需求。

在这方面，朱小丹还重点提出，要引导和促进房地产业健康发展，在完善廉租住房和经济适用住房制度的基础上，构建具有广州特色的多层次住房保障体系，满足不同层次消费群众的住房需求。

住房，一直各级政府面临的一个非常棘手的问题，而广州在这次提出的大力发展现代服务业课题中，还把构建住房保障体系结合起来，这也被外界看成是广州解放思想活动的落地。

广州市国土房管局局长谢晓丹很形象地解释了多层次住房保障体系的构成：“建立与不同收入水平相适应的住房供应体系，就是说让市民能买大的就买大的，买不起大的买小的，买不起贵的就买便宜的，买不起就去租，如果还租不起，就由政府保障。”

按照构建广州特色多层次住房供应和消费体系的要求制定的今年住房建设计划显示，2008年全市十区商品住房用地供应2.5～4平方公里，规划建筑面积750万～1000万平方米。计划供应政府保障型住房用地0.5～0.9平方公里，规划建筑面积100万～180万平方米。其中包括8万平方米的廉租房和92～172平方米的经济适用房。

谢晓丹告诉记者：“新开工建设100万～180万平方米的廉租住房和经济适用住房，约可供应住房2万～3万套，加上2006年、2007年开工建设的近3万套保障型住房，我市可供应的保障型住房接近6万套，与目前正在开展的低收入家庭住房现状调查初步掌握符合保障条件的家庭数量基本适应。”

“住房供需平衡、结构合理、价格稳定”将是广州市国土房管局今年的调控目标，该局表示将根据房地产市场实际运行情况，确定商品住房供应规模，以避免刚性计划与灵活变化市场之间出现脱节甚至冲突。

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