番禺四月再推上千新货 “特价单位”或将减少

随着三月成交量大面积回升，番禺众楼盘乘胜追击，四月再推新货上千套。开发商们表示四月的番禺楼盘均价将控制在八千到九千元左右，相比三月8729元的成交均价应该会保持略有上升。

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市桥将成为推货热点

开发商降价促涨了番禺楼市上月成交面积大幅回升。三月销出近150套单位进账超过1.5亿的广雅新地二期四月尤为活跃，在清明小黄金周假期，SUNDAY二期加推最后数十套产品。江山帝景新一栋高层单位也将在本月进入实质性的销售。位于市桥的鸿禧华庭项目和新月明珠在金海岸花园旁边的姐妹盘也将于近期出货。此外，番禺奥园、中颐海伦堡、喜盈雅境等将在近期推新单位。进入预热的还有祈福水城和珠江花园的二期即珠江怡景湾定位为大户型电梯洋房，总货量2000套。此外，番禺奥园冠军城目前也推出了三十余套三错层设计“楼王”单位。【延伸阅读：广州房价一夜贬值几十万 低首付再现】

楼价开始“企稳”

受番禺新城等利好消息的刺激，番禺三月的“特价”热潮在四月恐怕将难觅身影，番禺楼价则被预言开始“企稳”。自锦绣银湾的1万元/平方米的一口价单位在三月下旬畅销一空后，该楼盘的相关负责人明确表示，因未来该板块住宅的稀缺性将更为明显，因此一口价单位完成后将不再加推。广雅新地二期继续以8700元/平方米（毛坯）的价格开售。番禺奥园冠军城的“楼王”的单价也在9500元/平方米。另据知情人士透露。珠江怡景湾目前虽然没有透露具体单价，但附送2000元/平方米的豪华装修应该也会将总价拉在万元以下。据相关人士介绍，就连座座环湖点式排列的祈福水城独栋洋房，单价预计也将在八千至九千元发售。而对于即将发售的南国奥园新一期单位———果岭一号，由于该产品的素质较好，未来售价估计明显高于在售产品。

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