广州楼市物业一夜贬值几十万 楼市再现低首付

穗楼市物业一夜贬值几十万 有人刹车有人抄底

（据金羊网羊城晚报）新一轮的降价潮中，刚下定的、刚签约的、或者刚想买楼的、已经买楼的人，心态或多或少都会随价格的起伏而波动。一夜之间物业贬值几十万元的个案毕竟不在少数；在此期间中，就有人悲观，有人乐观，有人果断刹车，有人持续抄底，种种形态，不一而足，当为目前广州楼市买家的众生相—— 【延伸阅读：广州楼市降价又降首付 10大楼盘起底】

1 壮士断臂

买家：海珠区王先生

弃购物业：滨江东二线江景盘

买家说法：2万元和下降的楼价相比，小意思了

去年11月份，王先生在滨江东看楼，在一个二线江景盘内看上一套120平方米的大单位，单价为近1.6万元/平方米。当时在销售人员的游说下，就交付了订金2万元，销售人员说一个月以后会通知王先生去签正式的买卖合同。 【延伸阅读：一套房价差200万 广州房价极速回落买家挞定】

可是，谁曾想一个月以后，王先生下定的那个楼盘，不断推出特惠单位，整体楼价也不断下降，和王先生下定单位的类似单位，价格也大幅跳水，从11月份时期的1.6万元/平方米直降到1.2万元/平方米，以一套120平方米面积计算，一套单位一个月后就缩水了24万元呢。看着陆续推出的特价单位，加上不断听到坊间传言说楼价还要降，王先生和家人一核计，决定壮士断臂放弃购买该单位。王先生说，和降价后的物业价值相比，这2万元订金的损失实在是小意思，如果买了，说不定第二天楼价又掉了十几万，那样更惨。 【延伸阅读：五一前广州楼市持续看跌 购房者三种典型心态】

事后，王先生觉得：自己的果断是正确的，因为那个楼盘，最近楼价又降了1000多元/平方米。

2 暗喜观火

买家：珠江新城刘小姐

购置物业：铂林国际公寓

买家说法：我的物业不会跌破入市价的

去年国庆节，珠江新城铂林国际公寓开盘，刘小姐抢在刚开盘的时候以1.6万元/平方米的价格买下一套精装小复式，总价为50万元。随后，该盘售价一路走高，最贵时突破2万元/平方米。 【延伸阅读：天河一手房低至7000多元/m2 平价引爆“日光盘”】

10月中旬以后，广州楼市开始传来“寒冷空气”，珠江新城的楼价也在这股寒流中起起落落，一些楼盘甚至打出了1.3万元/平方米、1.6万元/平方米的优惠价格进行促销，但柏林国际公寓的售价却始终高于1.6万元/平方米的开盘价。春节后，刘小姐收楼了，由于是精装修，还有专业的国际物业管理公司，因此刚一收楼，就有很多中介找上门来，表示愿帮刘小姐放租，租金从优。刘小姐选择了一家大中介，不到一周，公寓就租给了一位跨国大公司的外籍人士，每月租金3500元。

现在说起这套“高位入货”的公寓，刘小姐还笑得合不拢嘴，她认为，1.6万元/平方米在珠江新城买下一套国际公寓，无论市场怎样变化，她都不会“亏本”。

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