二手房：半年前业主屡反价 半年后买家齐退缩

同为有价无市,半年前是业主屡屡反价,而今则是买家一起退缩。　　漫画/邝飚

在房贷新政出台前，广州二手楼市曾有过一个“有价无市”。那时买家开出更高的价钱，但业主依然坚持反价不卖，从而导致市场盘源极其缺乏。而这种情况引发的直接结果是，单个楼盘价格可以在去年9月份一个月内猛涨20%，于是，政府终于祭起严控信贷的大旗。

房贷新政及其更严格的细则出台的结果，便是楼价的应声而下。在经历了最初的一轮大跌之后，二手楼价目前又基本回到了去年8月份的水平，而且跌幅似乎有所收窄。然而，与楼价可能趋稳不同的是，二手房产的交易量却在一直不停的下跌之中。而伴随着成交量的急剧萎靡，广州二手楼市终于步入了又一个“有价无市”的阶段。不过，这次是缺乏买家。

从2007年9月27日央行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，到现在刚好为半年周期。从最初诸多专家认为房贷新政不会对楼市产生大影响，到如今各界纷纷看淡今年楼市发展。在这半年中，广州二手房市场也发生了巨大的变化。