广州楼市3月出现局部回暖 价格为王需求强劲

近期，记者从“阳光家缘”的成交数据中发现，从2月底到3月中旬，广州不少楼盘的签约量都比春节前有了明显的增加。在春节前，大部分楼盘每周能签约几套已算是不错的成绩，但2月底到3月中旬，部分楼盘的销售业绩渐趋好转，一周签约几十套的现象已越来越多，有的甚至重现开盘即售罄的“日光”现象，万科金色荔苑更创纪录地一周签约量高达250多套。

从最近一个月的签约数量分析，买家的购买需求还是非常强劲，广州楼市正出现局部回暖现象。而这些热销楼盘有一点共性，那就是：都以价格取胜。

消费者都十分清楚，在短短几个月内要想楼价跌回到一年多以前的水平，是不大可能的。只要楼价能够回落到相对合理的水平，对于真正有购买需求的人来说，就会毫不犹豫地入市。

比如9800元/m2起的时代·花生、4800元/m2的万象新都、4800元/m2的碧桂园凤凰城、6500~7500元/m2的中海金沙湾、13800元/m2的万科金色荔苑等，尽管这些楼盘的价格并不算很低，但相对于去年八、九月的楼价最高峰，已经算回归到比较理性的水平了，所以一推出市场就吸引了消费者的热情捧场。因此，在市场需求依然强劲的情况下，谁的价格够实惠，谁就能卖得火。

当万科、中海、时代等开发商率先掀起的“价格回归风潮”对市场造成了巨大的影响，加速了楼市局部回暖的时候，一些坚持以不变应万变、“咬定高价不放松”的开发商，最近也开始有点按捺不住了，推出了各种“破冰”促销招数。可见现今“价格为王”的市场大趋势是谁也回避不了的，识时务者方为俊杰。

不过，楼市局部回暖并不等于火热的夏天已经来临。“倒春寒”是常有的事，要想楼市一直“暖”下去，开发商还得继续适当放弃高价，千万不要一看到市场人气回来了，马上就把楼价往上抬，那样会把刚打算出手的买家又“吓”回去。

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