黄穗诚：减少购销纠纷的关键是改变资金运作模式

“从新世纪开始才有‘楼记’的叫法”

90年代初、中期时，各报还没有很明确被称之为“楼记”的。2000年之前，商品房买家是香港人，或者是中国内地先富起来的很少数人买房。到2000年之后，普通的商品房进入了普通老百姓之家。广州市在2000年出现了一个很轰动的事情，国土房管局通宵加班，把坐最后一班车的房改房全部理顺。从那个时开始，房地产市场走进普通百姓家。从那时起出现了“楼记”的叫法——各媒体都有专门的人员采访房地产开发商及其楼盘，有了大量为开发商营销摇旗呐喊的广告，不少媒体成立了房地产专题部，这时，房地产专业媒体突显出来，尤其是房地产网络媒体，这值得我们高兴，也值得我们关注的重要变化。

“我觉得房子的大小够用就好”

改革开放30年，按照我们国家公布的数据，城市居民自有住房率达到了80%，人均的居住面积达到20多平米，如果是这个样子，我在国家规定的规范内，我是一家三口，大概是60平方米左右。

工薪阶层要考虑自己的承受能力。我们现在提到一个问题，现在的商品房价格不吃不喝要近20年才能买得起，如果我们要买商品房，个人生活方留要作出很多牺牲。要买商品房，以现在的房价和收入比，一个家庭不吃不喝要近20年。其他的生活享受，比如说我想买车，买大电视，去旅游是否会受影响？购买商品房关键是看自己的承受能力。你看能不能在未来20年之内，其他的爱好都不要了，我就是供房。基于这种理由，我舍不得其他幸福生活，我觉得够就好，在这种情况下，我的60平方米房子都没有改变过。

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