NREE之置业调查：特价房调查结果分析

自2007年10月份以来，广州楼市似乎遭遇了最大的成交量“寒流”，近日来“拐点论”更是引起千层浪。于是，许久没有出现的促销手段纷纷粉墨登场，各种特价房、低价房层出不穷。不过，2008年，广州楼市真的出现“拐点”了吗？还是有待观望？在这种形式下，渴望在特价之下购买到房子的准购房者，他们又有着怎样的想法？鉴于此，广州搜房特意做了一次网络调查。

本次调查为期一周，收到的样本有1292份。调查结果显示，74%的市民在时刻关注着打折信息和特价房信息，超过64%的市民希望房子是直接降价出售，并且价格越低越好。由于有刚性购房需求的大都是经济实力一般的年轻人，因此超过70%的调查对象都希望特价房是中小户型。

年龄阶层及获取信息途径

调查结果显示，关注特价房的大都是30岁以下的年轻人，其中20——29岁的年轻人占据67.65%。这说明这一群体经济实力一般，希望在得到优惠的情况下进行购房。获取优惠信息的途径方面，50%的受调查者都是通过网络进行，其他依此是报纸24.49%，短信16.33%，其他9.18%，由此可见他们大都习惯从网上收集优惠信息。

面对特价房的反应

从调查的结果来看，五一、十一和元旦等传统意义上的黄金周已经不是特价房推出的最好时机。因为在调查中显示，将近一半的市民都没有选择在这些黄金周期间购买房子，他们时刻关注着特价信息，但又相对理性。74.65%的市民获知房子打折信息或者有特价房推出的时候，他们都只是在关注，而不轻信打折信息，此外也有12.68%的市民对打折信息没什么反应，4.23%的市民根本不关注这类信息，仅有8.45%的市民趁优惠急切想购房。这可能和他们的心态有关，因为调查结果揭露，47.78%的市民认为这些特价房都是开发商为了促销而特价，仅仅是一种商业手段而已。

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