易宪容：假如房市每年上涨不过1% 投资就会退出

新部长的讲话清楚表明，今年房地产政策就是要严厉遏制房地产市场投资需求。如果政府能够下决心，大量住房供给就会涌出，投资需求无利可图将退出市场。

新上任的住房和城乡建设部部长姜伟新最近的讲话，为之一新，完全改变早几年对房地产市场基本观念，改变政府部门对房地产市场的基本认识。

姜部长的讲话有几大要点，一是，前两年商品住房价格高速上涨不是正常的。这是政府主管部门面对市场现实作出的明确判断。可以说，只有能够面对市场现实的政府，才能够把握到现实市场发生了什么，了解到市场真相，并从现实出发制订有效的政策。这是民生政府的核心所在。

二是房地产的发展仍然是以市场为基础，市场经济、市场方式是解决绝大多数民众住房问题最根本之路。什么市场归市场，什么保障归保障，房地产开发商希望把两者分开从而为高房价辩护由此成为历史。无论是今年的政府工作报告还是新部长的讲话，对此都表达得十分清楚，除了少数居民之外，绝大多数居民的住房要在政府帮助下通过市场来解决。比如说，新部长就明确表示，80%以上的住房问题就得通过市场来解决，方式应该是多元化，如住房结构的限制、信贷政策与税收优惠等。

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