3月楼市回暖落空几成定局 选择“押宝”4、5月

3月楼市回暖落空几成定局，取而代之的将是继续观望。

起源：价不跌量不放

又到春暖花开时节，楼市却未见回暖迹象。楼市价格高位盘整、成交量持续低迷、买卖双方持币观望依旧。

“原本想借助房展会炒一把人气，结果没有如愿。”一远郊楼盘代理商在今年第一个大型房展会结束后叹道。这个楼盘位于外环外，均价8000元不到，打出低价房、工薪房的概念吸引买家。房地产研究中心发布的报告显示，3月上半月，上海一手商品住宅（剔除动迁配套房）的成交量为36.92万平方米，环比增长了33%，相比去年同期下降了39.7%。此外，去年同期成交量环比增长率高达121%，差不多是今年3月上半月涨幅的近4倍。可见一手房市场“有气无力”。

二手房虽然赚回点人气，但成交量同样疲软。21世纪不动产统计，春节之后每周带看量持续增加，但是各类物业成交总量却持续萎缩。浦东、闵行和宝山三区继续领跑全市成交套数。市中心徐汇和黄浦则明显下降。沪上排名前几位的中介公司业绩量仍在下滑。

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