住房制度改革专题研讨会

1987 年12月中旬，广州房地产经济研究会召开住房制度改革专题研讨会，广州地区的专家、学者以及房地产部门的专业人员共40多人参加了会议。与会者就广州市住房制度改革的时机、模式、步骤和具体政策等进行探讨，提出了改革的意见和建议。

 与会者一致认为，广州市住房制度改革时机已经成熟，建议从1988年起对住房制度进行改革。

关于住房制度改革的模式问题，多数人提出广州应实行“提租增资，分步到位”的模式。“提租增资”，即在提高房租的同时，按职工基本工资的一定比例发给补贴，全市提租总额和补贴总额应基本持平，使大多数职工不致增加负担。同时要坚持多住房多出钱的原则，控制减免和补助的范围，以控制住房的超量消费，调整住房的供需矛盾；“分步到位”，即在起步时先实行半成本或准成本租金，3年内达到成本租金，本世纪末达到商品租金。

关于向职工出售新旧住宅问题，与会者认为出售住宅应实行“双轨”制，即除了在社会上按商品价敞开出售外，还可按成本价或优惠价向职工出售，并辅以分期付款、低息贷款等配套措施，使多数职工买得起住宅。

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