广州楼市近期量价齐跌 可能跌穿07年底半年价

2007年10月，11574元/平方米，是广州楼市的一个制高点。随后，在政策效应的累积下，广州楼价进入了下调通道，今年1月份广州一手住房成交均价跌破万元，下降为9766元/平方米，而成交量也创下近年最低点。

“事实上，金沙洲区域的楼价也是在去年10月达到高峰后，开始走向理性的。以中海金沙湾为例，2007年初均价约为6200元/平方米，而后一路涨至10月份的11000元/平方米，但随后下降为现在的6500元/平方米。”中海地产相关负责人表示。

据介绍，中海金沙湾春节过后新推货量为350套单位，以三房为主，价格在6500元至7500元/平方米之间，而且含1200元/平方米精装修。新推产品有包括高层望江、南北对流单位、入户花园等多种性价比较高的户型单位。

对此，广州房地产专家韩世同认为，这说明中海地产对后市是看空的，而且中海地产一步到位的降价做法，有可能会引发市场竞相降价，导致楼价全面暴跌。

其实，降价促销的楼盘不止中海金沙湾一个。距离中海金沙湾不远的金域蓝湾等楼盘也都开始不同程度调整售价，原来售价都在一万多元/平方米的楼盘有些已经开始跌破万元。

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