广州降价盘比例达80%以上 天河一手单价7600元

广州降价盘比例达80%以上 集体抛售或致大跌

（据南方都市报）3月份，广州二手房市场已经是陷入楼价僵局之后的第6个月份了。在成交量大幅萎缩的背后，买家砍价的态度越来越坚决，而业主的心态也越来越强硬。就如同在股市中，散户们并不愿意割肉平仓一样，业主们都认定自己的房子是最好的，只要能熬过难关，就能等到升值的那一天。于是，越来越多的人选择了转售为租。可是，转售为租真的划算吗？

小方打算今年结婚，原本以为隔了几个月楼价降了很多的她，到市场上一问，却发现业主“咬价”咬得很厉害，不但不怎么愿意让步，还放出狠话，了不起就放租，不卖了。小方心里疑惑，为什么业主的心态就这么乐观呢？

坚持不降价很少成交

根据各大中介行的统计，在节后成交的盘源中，80%以上的比例是降价盘，普遍降幅在10%～20%左右，坚持不降价的盘很少成交。结合成交量大幅下跌的事实，表明大部分业主心态依然非常强硬。

对此，满堂红有经纪在自己博客中撰文分析道：“在当前市场上，由于主力卖家为小业主，因此往往非常珍惜自己的物业，经常的情况是，业主到我们店铺里面扮客人找房子，某单位售价50万元，其大概问过情况后，表示回家考虑一下。然后90%的业主都会认为自己那套房子是最好的，装修坐向最好，于是该业主就会给自己的房子定价53万元或更高”。

2月租单成交数增加35.5%

根据满堂红研究部的数据，2月份平均每天的租单成交数比1月份增加35.5%.在众多个案当中，中小面积物业表现尤为突出，2月份面积≤40平方米的租赁成交比重由1月份的21.5%增加至22.4%，面积在40～60平方米的租赁成交比重也由1月份的22.2%增加至24.9%，海珠、天河是两大成交活跃区域。而搜房网的监测数据表明，从放盘量来看，2月份广州二手房挂牌总量继续减少，环比减少25%.租赁的增加程度与二手房放盘的减少程度大致相合，显示市场上转售为租的现象不少。

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