穗第二个限价房也遭遇弃购 政策应作调整(图)

当天截止至下午5时，万科新里程首期514套房仍有近60套未被选中。时报记者 徐凤 摄

在广州首个限价房项目——保利西子湾开盘当天有219套被弃购之后，上周六，第二个限价房万科新里程也出现了不同程度的弃购现象。从现场前100个叫号情况来看，有40多个号没有人前往确认。市房管局解释，弃购的原因是多方面的，可能是因为交通、地理位置、工作地点等原因造成。【延伸阅读：万科新里程不再“一口价” 昨开售已销售九成】

排号100名内40人弃购

万科新里程虽然不再进行一口价销售，而是按照不同户型、不同朝向等来定价，但也出现不同程度的弃购现象。记者现场看到，当天11点左右，主持人叫到600多号，现场的电子销控表显示的销售数据仅有200多套。另从申购者中了解到，摇珠排号在100名内的申购者，约40人最终未入场进行选房，视为弃购。当天截止至下午5时，首期514套房仍有近60套未被选中。

一业内人士告诉记者，万科新里程网上申购并不热烈，有1500多人参与申购。市房管局的摇珠现场也比较冷清，其中，在某一日的摇珠现场仅有不到10户的申购者到场。而到场的媒体人数与相关工作人员比申购者代表总和还多。这与保利西子湾8000多人申购800套房的盛况比较起来，着实冷清不少。但从万科对外公布的数据来看，一日销售九成的业绩要好于西子湾。【延伸阅读：穗限价房火爆依然内因：市民担心房价仍会上升】

不过，与西子湾当日销售先邀请相当于2倍房源数的申购者进场不同，万科新里程则邀请全部有效申购者进场。记者获悉，新里程销售参与摇珠的人数有1524户，后经审核大概有60多人因不合资格被刷下。因此符合条件的1400多户中，有1000余名到场，约为512套可售房源的3倍。

弃购原因来自多个方面

在开发区工作以个人名义申购的黄小姐，看中了万科新里程A2栋01单元，但摇珠排位在700多号，又加上A2栋01单元比较受欢迎，最后，黄小姐觉得没希望了就明确表示弃购。黄小姐坦然地对记者说，“现在不急于买限价房，新里程还有第二期，况且旁边还有价格更低的限价房龙光，什么时候选到自己中意的房什么时候再买。”

以夫妻名义申购的李先生摇珠排号300多也表示弃购，他认为限价房6000元/平方米还是有点贵，目前房价走向还不明确，而且买后转租、转让、继承等后续条件较严格，还是观望一段时间再说。早上8点半就赶到现场的刘大妈也说，她儿子摇珠排位在1000多号，要等到下午，感觉没希望买到，因此不打算在现场等。

部分申购者在万科新里程和保利西子湾都做了申请，他们认为，既然大部分人只能买一次限价房，那就在每个限价房推出时进行申请，申请后，如果摇珠顺序靠前，并能买到自己中意的户型、朝向，再进行购房。如果排号靠后，买不到理想中的房则选择弃购。

知名房产专家黎文江认为，从保利西子湾和万科新里程出现不同程度的弃购现象中可看出，限价房存在的一大堆问题将接踵而至，如何针对弃购现象作出政策性调整，要不要开放户籍限制，限价房的房价要不要按照一手房的定价做出适时调整等等，这仍是政府相关部门考虑的重点问题。【延伸阅读：广州市长张广宁直言：房价遭利益集团施压(图)】

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